Zeljko pita: Suvlasnik sam stana u zgradi na mjestu gdje predstavnik zgrade ima namjeru postaviti jambo reklamu. zgrada od tri ulaza, da li ulazi u postupak relizacije ako svi suvasnici nisu potpisali? Nemamo uvid koliko ce i kome biti plaćeno postavljanje ove reklame. plan konstrukcijski, odnosno neizvjesno je za moguće posljedice ugradnje iste na fasadu, te i ugroziti moj stambeni prostor? Da li sam dužan pismenim putem tražiti službeno pojašnjenje? Potpada li ovakav slučaj pod gradjevinsku inspekciju? (15.1.2013)
Ivančica pita: Usmeno smo od predstavnice
stanara saznali da više nismo
na sustavu razdjeljnika za
grijanje(Brunata) jer je broj
korisnika pao ispod 51%. Taj
je postotak spomenut samo kod
uključenja na spomenuti
sustav. Platili smo ugradnju i
sada ćemo ponovno plaćati
grijanje susjeda iako nas nema
doma po 11 sati dnevno. Da li
je takav raskid usluge
ispravan?O raskidu nismo
obaviješteni drugačije nego
usmeno iako smo potpisali
ugovor. (14.1.2013)
benjamin pita: živim u stambenoj zgradi u
kojoj je većina stanara
ugradila razdjelnike potrošnje
toplinske energije.pošto to
nije bilo obvezno ja to nisam
htjeo..danas sam dobio
obavjest da je na sastanku
naše stambene zgrade
zaključeno da bi i ja TREBAO
ugraditi te razdjelnike..ja to
nikako ne želim jer kroz
razgovor sa stanarima koji su
ih ugradili saznao sam da se
ljudi za iste novce doslovno
smrzavaju..pitanje je,da li me
po ovome neko može natjerati
da i ja to moram
ugrađivat..hvala (14.1.2013)
Marijan pita: Zgrada ima 22 stana pivnicu i kockarnicu.Krov treba sanirati.Pitanje:1.Zasto kredit moraju dizati suvlasnici i solidarno preuzimati sve obaveze prema banci.Moramo potpisati bianco mjenicu i garantirati svom svojom imovinom,a kredit se naplacuje iz sredstava pricuve koja se vodi kod banke.Cemu onda sluzi Upravitelj? 2.Zasto kredit ne dize Upravitelj?Pricuvu i onako uplacujemo na njegov racun,a kredit bi otplacivali iz povecane pricuve.3.Mora li pivnica i kockarnica ucestovati u kreditu? (13.1.2013)
MERA pita: Susjed ispod mene ugradio je
etežno plinsko grijanje i
dimovod izvukao na pročelje
zgrade, odnosno ispod prozora
naše sobe.Predstavnica zgrade je
navodno nemoćna.Što učiniti?? (13.1.2013)
Igor pita: Poštovani,
Živim u novoizgrađenoj zgradi
i susjedi ne žele čistiti svoj
dio stubišta niti plaćati
službu za čišćenje niti se
predstavnik stanara želi
zauzeti oko istog, Molim vas
da mi odgovorite postoji li
nekakva zakonska regulativa po
kojoj bi se stanari obvezali
na plaćanje službe za čišćenje
.Hvala (12.1.2013)
Renata pita: Da li predstavnik stanara ima pravo odnosno obavezu da od vlasnika stanova zatrazi osnovne podatke o osoboma koje zive u stanu.U prvom redu mislim na podstanare. Hvala na odgovoru (11.1.2013)
Željko pita: Poštovani, razmišljamo da u zgradi idemo na ugradnju individualnih vodomjera. Dobili smo ponudu od firme Brunata.
Molim, imate li kakova saznanja o isplativosti ugranje istih i uopće o samoj takovoj ideji. Na to bi pristalo nekoliko stanara od 10-tak , ostali moraju dati suglasnost potpisom da ne prijeće drugima ugradnju vodomjera
hvala (11.1.2013)
Žarko pita: Tri stambene zgrade imaju zajedničku kotlovnicu na mazut koja se nalazi u podrumu jedne od zgrada.
Kako je ista dotrajala ne može se iz konstruktivnih razloga plinificirati, već je potrebno za svaku zgradu izgraditi samostalnu kotlovnicu na plin na krovu zgrade.
Pitanje je koji je postotak suglasnosti suvlasnika potreban za namjeravano (11.1.2013)
Zijad pita: POštovani, predstavnik sam stubišta u kojem živim, ali sam zainteresiran za čišćenje istog i još druga 2. Skupio sam više od 50% potpisa suvlasnika u ta tri stubišta, ali mi upraviteljica zgrade odbija dati žig kako bih naplatio svoj rad iz pričuve. Njezin argument je da potpisi nisu pravovaljani jer suvlasnici nisu naveli puno ime i prezime te nema OIB-a, zanima me je li ona u pravu i gdje u zakonu piše da je potreban i OIB i puno ime i prezime u ovakvoj situaciji. Unaprijed hvala (11.1.2013)
silva pita: Poštovani,živim u zgradi sa 14
stanova i zanima me dali se
stubišna rasvjeta naplaćuje po
stanu ili po članovima
kućanstva.hvala (11.1.2013)
Dario pita: Poštovani,
u Narodnim novinama NN58/93 piše da se ventilacijski kanali moraju čistiti, interesira me koji su to objekti koji podlježu tom zakonu da li su to samo ugostiteljski objekti ili i trgovački centri, sportske dvorane odnosno svi javni objekti. Jer vidim da u navedenim objektima zrak je doista loš, a pokazatelj su i vidno prljave rešetke na ispuhu.
Koje je nadležna institucija za provjeru istih, odnosno može li se kome obratiti kao obični građan.
Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. (11.1.2013)
Valentin pita: Predali smo zahtjev za povezivanje gruntovnice i katastra.Kako da upišem vrt u vlasnički list(3.vlasnik) koji je izostavljen kod upisa 1.vlasnika,a postoji na 1.kupoprodajnom ugovoru? (10.1.2013)
goran pita: pozdrav
zanima me zakonski okvir vezan
za prekid ugovora sa pružateljem
centralnog grijanja, kako za
pojedini stan tako i za cijelu
višestambenu zgradu. Odnosno,
želimo sami pokrenuti vlastitu
kotlovnicu,nevezanu za Energo.
Unaprijed hvala (10.1.2013)
Roman pita: Poštovani,
tko je ovlašten pokrenuti odgovarajući sudski postupak protiv jednog suvlasnika zgrade koji se nezakonito i bez suglasnosti ijednog suvlasnika upisao u gruntovnicu kao vlasnik terase kao sporednog dijela svojeg ugost. objekta iako je to prethodno bio zajedniči prostor svih suvlasnika(dio dvorišta zgrade).
Napominjem da sporni prostor nije darovan niti prodan tom suvlasniku.
Da li je to Upravitelj, svi suvlasnici ili je na to ovlašten svatko od suvlasnika (9.1.2013)
Mersija pita: Poštovani, Molim Vas da mi
odgovorite: da li suvlasnik
zajedničkog stubišta ima
pravopovezati jedan dio stubišta
u svoju cjelinu i pod kojim
uvjetima? (9.1.2013)
Josip pita: Suvlasnik posebnog dijela želi zatvoriti teresu zgrade sa nadstrešnicom ispred svog stana na zadnjoj etaži zgrade sa sredstvima pšričuve i bez suglasnosti ostalih suvlasnika Zahvačljejem na odgovoru.kota (9.1.2013)
Tatjana pita: Poštovani,
na koji način da se obnovi krov na našoj zgradi obzirom da imamo dosta dužnika koji ne plačaju pričuvu i još k tome nemamo predstavnika stanara
unaprijed zahvalna (9.1.2013)
ivan pita: Poštovani,
može li natpolovična većina po
odjelu vlasništva u stambenoj
zgradi izabrati novog
predstavnika suvlasnika bez
održanog sastanka?
Hvala.
(8.1.2013)
Tatjana pita: Živim u stambenoj zgradi sa 7 stanova i 2 poslovna prostora. Posl. prostori su u vlasništvu Općine. Zanima me koji je prvi korak koji trebamo napraviti kako bismo povezali zemljišne knjige i knjige knjige položenih ugovora? Tko to u pravilu pokreće? (8.1.2013)
