Marijan pita: U stambenoj zgradi smo troje stanara ,stanovi su otkupljeni,.Dvoje stanara su se odrekli tavana po trazenju trećeg s tim da će on odrzavati krov ,ovjereno je kod javnog biljeznika. i sad njegovi odvjetnici taj sporazum osporavaju,u medjuvremenu je taj treći uknjizio tavan na svoje ime .pitanje dali vrijedi ovjera takvog dogovora kod biljeznika ili ne ,,hvala i molim vas ,što poduzeti. ? (19.2.2024)
Ruža pita: Pozdrav,
Imam pitanje vezano uz ponašanje susjede u stambenoj zgradi. Susjeda je jako ugodna osoba međutim problem je u tome što gospođa u stanu drži mačke, manjeg psa i skuplja smeće te određenu količinu smeća drži na lođi koja je do moje. S obzirom na tu situaciju većinu vremena zajednički prostor ispred ulaza u stanove i lift neizdržljivo smrdi kao i lođa zbog čega ne mogu koristiti svoju lođu normalno kao niti prozračiti stan. Zanima me postoje li rješenja za ovu situaciju (10.2.2024)
Kristina pita: Poštovani,
Zgrada 9stanova i svaki stan ima 1 vanjsko parkirno mjesto.
Pručuvu plaćamo i za taj parking koji nije garažni nego vanjski i normlano u vlasništvu je svakog od nas i zavedeno je u vlasnički list.
Ono šta nas muči je dali se taj parking odnosno pričuva treba po zakonu plaćati, jer nam naš upravitelj kaže da se mora po zakonu..a tog zakona nigdje. Jer zašto plaćati nesto ako ne treba
Molim Vas odgovor
Hvala
Lp,
(9.2.2024)
janja pita: Poštovani, nova sam predstavnica zgrade na Jarunu koja ima zajednički vodu! Do sada se ventili u stanovima nisu plaćali iz pričuve jer to nisu zajednički dijelovi zgrade. Neki bi to željeli naplatiti iz pričuve! Što je po zakonu? L:P: Janja Osrečki (9.2.2024)
Josip pita: Poštovani, neboderod 12 katova, istočna vertikala.U kuhinji postoje 2 ventilacijske cijevi. Desna je za prirodno ventiliranje ugradbenog ormara( smočnice), a lijeva za odvod nape.
Može li stanar na 3. katu otpiliti desnu i srušiti okno te cijevi i na taj način si proširiti kuhinju?Dobio je odobrenje predstavnika suvlasnika jer kako kaže ta cijev ionako ničemu ne služi.
Sad je problem jer stanar s 1.kata već 11 godina ima spojenu napu u tu cijev i nikada se nitko nije žalio, a sada svima smrdi! (8.2.2024)
Anita pita: Poštovani,
Zgrada s više stanova ima i dodatnih 20 m2 prostora unutar zgrade koji nisu etažirani na nikog od stanara i kojima nitko ne može pristupiti. Čije su vlasništvo tih 20 m2?
Hvala na odgovoru (8.2.2024)
Anita pita: Postovani,
ulazi li u obvezu plačanja pričuve, pričuva za vanjsko parkirno mjesto koje je u vlasništvu stana. Uz pričuvu za stan naplačuje nam se posebno pričuva za vanjsko parkirno mjesto koje je u našem vlasništvu. Napominjem da je parkirno mjesto vani...nije garažno.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (8.2.2024)
Snježana pita: Poštovani,
Lijepo bih molila informaciju kojoj stručnoj službi se možemo obratiti za pomoć. Živimo u stambeno poslovnoj zgradi i prizemlje se koristi kao dvorana za vježbanje. Ukratko iz dvorane se do razine 6. kata prenose vibracije od udaraca loptama medicinkama (i ostalim predmetima za vježbanje) i zgrada je svaki dan kao u zoni potresa. Trebaju li za takvu namjenu neke specijalne dozvole i smiju li uopće u stambeno poslovnoj zgradi imati takvu djelatnost bez ikakvih zaštita. Hvala
(8.2.2024)
Helena pita: Poštovani,
novopečeni susjed parkira osobno vozilo na zajedničkom parkingu (zgrade), dok službeno vozi svakodnevno. Osobno stoji parkirano već 2 tjedna i ne namjerava ga koristiti. Upravitelj zgrade je GSKG. Uzurpirao je jedno parkirno mjesto sa ionako nedovoljno parkirnih mjesta za cijelu našu zgradu. Može li predstavnik stanara reagirati na to i kako?
Hvala i lijepi pozdrav (8.2.2024)
Ivana pita: Vlasnica sam stana u zgradi od 28 stanova. U zgradu je proveden telefonski kabel koji ne podržava novu tehnologiju. Predstavnik stanara brani ulazak uperateru i postavljanje novog optičkog kabla koji je proveden sve do ulaza zgrade. Negovo obrazloženje je da on ne dozvoljava bušenje po zgradi zbog narušavanja statike zgrade, što je notorna glupost da rupa od 1cm narušava statiku zgrade. Koji su naše mogućnosti kao suvlasnici u toj zgradui? Više suvlasnika je predalo zahtjev operateru. (8.2.2024)
Mladen pita: Postovani,
u neboderu gdje imamo stan zivi poremecena osoba iz cijeg se stana siri nepodnosljivi smrad a kroz prozor baca otpatke.
Koja sluzba je nadlezna za takve slucajeve i sto je najbolje uciniti kako bi se zaustavilo potencijalno opasnu situaciju.
Hvala i lp,
Mladen (8.2.2024)
Ljerka pita: Postoji li zakonska obveza za stambene zgrade sa žutom naljepnicom u Zg Donji grad, koje nisu kulturno dobro, da izvrše konstruktivnu obnovu ili da bar naprave detaljan statički projekt koji bi utvrdio je li takva obnova potrebna ili ne? (7.2.2024)
Maja pita: Poštovani,
Koje su zakonske sankcije za upravitelja koji ne predaje fin. izvjesca, ne radi plan odrzavanja i mjesecima se oglusuje na naloge stanara, a uredno si isplacuje naknadu. Hvala i Lp, Maja (6.2.2024)
Miroslav pita: Poštovani, imamo nadiranje vode u stan a predstavnik stanara se oglušuje i ne želi poduzeti ništa kako bi se ispitalo gdje je došlo do curenja/puknuća cijevi. Zanima me u kojem slučaju je moguće dobit nalog da se zatvori glavni ventil zgrade?
Hvala (6.2.2024)
Irena pita: Dobar dan, stanari u zgradi ne žele plaćati čišćenje stubišta. Postoji li zakon po kojem su to dužni napraviti i kome prijaviti nehigijenske uvjete u zgradi?
Hvala
(5.2.2024)
Darko pita: Poštovani,
što učiniti ako je nemoguće sazvati sastanak suvlasnika iako on godinama nije bio održan. Predstavnik suvlasnika ga ne želi sazvati, a nemoguće je i skupiti trećinu suvlasnika pa da se po njihovoj odluci sazove sastanak. Problem je što su skoro svi suvlasnici nezainteresirani za bilo kakvo sudjelovanje u odlučivanju i nikad se ne bune bez obzira kakvu odluku upravitelj donese. (4.2.2024)
Alma pita: Poštovani,
Imali smo problem sa video nadzorom, ali uspostavljen je ponovno, molim vas za info kad prestavnik nije u mogucnosti odnosno nije informaticki pismen da preuzme obvezu voditelja obrade podataka. Koliki postotak vl.udjela treba za odredit osobu koja bi to obavljala ili prestavnik moze odrediti jednog od vlasnika da uz njegov prisustvu pogleda sporne ili eventualne nezeljene situacije.Lijepi pozdrav (3.2.2024)
Rudolf pita: Postoji zgrada za kolektivno stanovanje i pricuva koja se placa. Postoji objekt u dvoristu, kuca koja je definirana kao stan i na koji se placa pricuva isto kao u velikoj zgradi. Mi Bismo Taj stan,zapravo kucu i stvarno i pravno odcijepili tj. Izdvojili se iz stambene zajednice.stvarno mi s njima nemamo nista,a pricuva se koristi za veliku zgradu, nikad za fasadu ili krov naseg objekta u dvoristu (3.2.2024)
Zdenko pita: Predstavnik suvlasnika sazvao sastanak oko povećanje pričuve.Poziv je stavljen na oglasnu ploču.Pričuva je podignuta. Dovoljan broj potpisa skupio se naknadno. Ne živim u zgradi već na dugoj adresi,ali sam vlasnik parkirnog mjesta ispod zgrade i nisam znao za sastanak.
1)dali sam pisanim putem trebao biti obaviješten
2)dali je cjelokupan postupak ispravan
3)uz potpis suglasnosti svakog suvlasnika nema OIB,dali treba biti
4)dali se može srušiti odluka o povećanju pričuve na osnovu gore navedenog (2.2.2024)
Petar pita: Poštovani,
Supruga i ja smo suvlasnici stana u odnosu 50 / 50 %, međutim ja imam drugu adresu stanovanja i povremeno boravim u stanu, cca 6 mjeseci u toku godine prema potrebi.
Mogu li ja biti predstavnik suvlasnika u svom dijelu zgrade - ulazu koji broji 10 stanova?
S poštovanjem, Petar (1.2.2024)
