Niksa pita: Postovani. U zgradi sa 20 stanova i 1 skladisnim prostorom, gdje svatko ima svoje ocrtano parking mjesto, vlasnik skladisnog prostora trajno parkirao veci kombi ( vec 2 mjeseca) na pjesackoj stazi, van ocrtanih parking mjesta, ometa prilaz garazama i skroz blokirao pjesacki prilaz. Povrsina se nalazi unutar cestice zgrade, zajednicka povrsina svih suvlasnika. Policija i Komunalno odbijaju djelovati. Vlasnik kombija ga odbija pomaknuti. Kako rijesiti problem pojedinca koji ne postuje suvlasnike? (27.10.2025)
Darija pita: Poštovani, obzirom da vlasnik firme za pričuvu stanuje u zgradi u kojoj i ja a nije stanarima uz uplatnice priložio godišnji izvještaj niti jednom od kada pruža tu uslugu (tvrdi kako na računu niti nema novaca) molim savjet kojoj instituciji i na koji način ga kao sustanari možemo prijaviti zbog sumnje u malverzaciji novca od pričuve?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (27.10.2025)
Eva pita: Da li predstavnik stanara može odabrati zamjenika bez suglasnosti suvlasnika?
Hvala, pozdrav! (27.10.2025)
Davorin pita:
Što znači pojam "legalizacija nelegalno zatvorenih i prisvojenih dijelova zgrada", odnosno postaju li time ti prostori privatno vlasništvo osoba koje su ih prethodno uzurpirale? (26.10.2025)
Leo pita: Lupanje u cijevima centralnog grijanja, tokom sezone grijanja, u trajanju od godinu i pol dana bez rjesenja.
Imam osigurano preko 20tak audio i video zapisa koji prikazuju problem. (25.10.2025)
Ive pita: Susjedi poviše mene niti imaju tapete niti nose papuče šetaju cjeli dan po stanu ka da nema stolice za sist. Po cili dan livo desno boson nogon stupaju po stanu, meni vibrira kompletan stan od njihovog šetanja a kad krene namještaj potezat. Pa jesi ga namistia kad si se uselia svaki dan poteže primišta nešto po stanu. Al najviše me smeta bubanje jer nemoš ništa u miru radit a posa mi je sidit na kompu i u miru rješavat kod ili crtat detalje o kojima ovisi cjeli projekt. Nesnosljivo je više. (24.10.2025)
Brankica pita: Dali se mogu prodavati zajedničke prostorije stanara zgrade kao što imamo mi slučaj u našoj zgradi Poljana 5 Šibenik i da te iste prostorije kupi predstavnik stanara i sad ih uređuje bez ićije suglasnosti..napominjem da je na taj prostor upisana supruga predstavnika stanara...kome se obratiti.. (24.10.2025)
Zdravka pita: U zgradi je prodan poslovni prostor u podrumu od strane Državnih nekretnina privatnoj osobi. Novi vlasnik najavljuje otvaranje noćnog kluba. Da li je potrebna suglasnost ostalih suvlasnika za obavljanje te djelatnosti, obzirom da se ne radi o tihoj djelatnosti? Napominjem da se radi o podrumskom prostoru koji se vodi kao poslovni prostor, a ne stan. (15.8.2025)
Marina pita: Poštovani, u prizemlju stambene zgrade nalaze se poslovni prostori. Između ostalog prije 2 mjeseca je otvorena dječija igraonica bez suglasnosti sustanara. Na moj upit kako je to moguće rečeno mi je da suglasnost nije potrebna s obzirom da se radi o poslovnom prostoru. Međutim, tu nije riječ o tihom obrtu, već o igraonici koja narušava kvalitetu života stanara od 8 ujutro do 21 h navečer. Dal mu zaista ne treba nikakva suglasnost sustanara? Kojim instituacijama se obratiti? Hvala, lijep pozdrav. (14.8.2025)
Antonela pita: Poštovani imam pitanje vezano za HEP toplinarstvo.
Majka mi je preminula i ne živim u stanu, prijavila sam broj članova domaćinstva na 0.
Stan se nalazi u Zagrebu i 16 mjeseci u stanu nije niti jednom upaljeno grijanje, a broj impulsa kod očitanja razdjelnika je svaki put 0. Bez obzira na navedeno, svaki mjesec dobivam račun i za energiju te plaćam energiju kao da je u stanu radilo grijanje, a nije. Jasno mi je da moram plaćati snagu i naknadu, ali zašto moram plaćati energiju iako nitko ne stanuje u stanu i ne koristi se grijanje? Na računu piše da je broj članova domaćinstva 0, da je broj očitanja impulsa 0, ali pišu i podaci za raspodjelu isporučene toplinske energije za samostalnu uporabnu cjelinu (SUC) iako isporučena toplinska energija za stan ne postoji. Molim Vas pojašnjenje te što mogu učiniti?
(11.8.2025)
Vedran pita: Poštovani,
Interesira me da li kao suvlasnik zgrade imam pravo parkirati auto u dvorištu koje je vlasništvu iste zgrade i koje stanari koriste kao parking. Naime neki stanari (s više auta) mi to osporavaju, jer je moj stan prije mnogo godina bio prenamijenjen iz drvarnice u stambeni prostor (za što su oni dali dozvolu i za što imam uporabnu dozvolu). Smatram da bi kao suvlasnik zgrade (u manjem omjeru) trebao imati pravo na barem jedno parkirno mjesto u odnosu na vlasnike koji imaju više auta. (11.8.2025)
Denis pita: Poštovanje,imamo takvu situaciju da uredno plaćamo pričuvu i ja i većina sustanara ,
medutim problem nastaje u komunikaciji predstavnika zgrade i upravitelja jer su oni u navodnom sukobu.
Zgrada ima gomilu problema koji cekaju sanaciju, što možemo uraditi po pitanju situacije.
Hvala na vremenu,lijep pozdrav (8.8.2025)
Vicko pita: Poštovani, imamo problem sa smještajem kanta za smeće ispred naše zgrade (9 stanova). Naime, naš parking je postavljen na način da nema prostora za kante za smeće, a kad smo ih postavili uz rub jednog parkirnog mjesta, pobunio se susjed preko puta (javni put širine 4.5 m) da tako njemu zaklanjamo pogled na njegov "lijepi" zid.
Stoga želimo znati postoji li neka služba (gradska) koja je zadužena za određivanje lokacije kanta za smeće.
Molim, javite nam što nam je činiti.
Hvala
Lijepi pozdrav (8.8.2025)
Alena pita: Što ako predstavnik suvlasnika ignorira vaše kritike, ne obavještava i ne dostavlja izješća o stanju računa za zgradu, ne održava već 3. godine nikakve sastanke ( niti jedan u 3 godine ) i glumi velikog šefa (7.8.2025)
Zac pita: Postovani, stanujem u zgradi s 6 stanova. 4 stana su u vlasnistvu jedne familije koja zivi u Njemackoj. Od 4 stana 3 iznajmljuju. Kao vecinski vlasnici stanova, postavili su svog clana familije za predstavnika stanara i odlucuju o svemu sto im je volja. Moj susjed i ja smo suvlasnici ali tretirani kao podstanari. Donedavno veliku pricuvu od €1/m2 su digli na €1.6/m2, Razlog visoke pricuve je sto skupljaju novac za uredjenje zgrade a ne samo za odrtavanje.Kako se mogu zaliti na previsoku pricuvu (7.8.2025)
Gordana pita: Plaća li se pricuva na vanjski parking i garazno mjesto koje ne u prizemlju i ima izlaz odmah na cestu? (6.8.2025)
Gordana pita: Poštovani,
Živim u zgradi od 9 stanova. Neki stanovi imaju vanjski parking, neki imaji natkriveni, neki nemaju uopce parking,a ja imam za svoj auto garažu.
Poteglo se pitanje placanja pricuve. Do sad smo placali pricuvu samo na kvadrate stana. Stan koji nema parking inzistira da se pricuva placa na stan, spremište i garažu/parking mjesto. Ako sve sama placam oko svoje garaze, i dalje ce tako biti, zašto bih trebala placati pricuvu i za garažu?
Ljubazno Vas molim savjet i usmjerenje. Hvala
(5.8.2025)
Nada pita: Vlasnica sam stana u Zagrebu i imam problema sa ostalim stanarima. Iako imamo svi jednaka prava u zgradi, posto sam ja zadnja dosla, ne dozvoljavaju mi parkiram u dvoristu zgrade a oni se svi parkiraju cak i sluzbena vozila. Dvoriste zgrade je zatvoreno sa ogradom i svi imaju kljuc osim mene. Mene interesira kome se mogu obratiti za svoja prava? Hvala (4.8.2025)
Jelena pita: Poštovani! Vlasnik sam stana u zgradi gdje ima 6 stanova. Nisam zadovoljni vodenjem zgrade I voditelj nikada ne odgovara na moje zahtjevu. Mogu li se iskljuciti iz zajednicke pricuve I dijeliti ravnomjerno troskove oko radova na zgradi, ako do njih dode ?Hvala na odgovoru (2.8.2025)
Sanja pita: Poštovani,
Što napraviti ako zgrada ne plaća pričuvu?
Naime,nije ni izabrala nikoga za održavanje.
Kome se obratiti?
Kako natjerati stanare da se zgrada prijavi?
Lp
Sanja Duplić (2.8.2025)
