Mladenka pita: Stanar iznad mene u potkrovlju napravio je kupatilo iznad moje spavaće sobe.Možete zamisliti koja je to bila.Potkrovlje je naknadno prodano,mi stanari nismo znali.Zvala sam inspekciju puno puta,nikad nisu došli u moj stan.Nspomonjem da ja nikad nisam potpisala da se može napraviti kupatilo iznad moje sobe.Ja moj stan ne mogu prodati radi njega,a penjatise po škalama nemogu,jer imam artrozu i artritis.Molim Vas pomozite mi jer ja ne znam kome se obratiti.Od tog stanara mi kaplje u struju . Hvala (2.3.2024)
MIRNA pita: Pita Mirna
POŠTOVANI
STAMBENA ZGRADA mora putem zajedničke pričuve UPRAVITELJA ZGRADE dignuti KREDIT ZA KONSTRUKCIJSKU zgrade nakon potresa
U zgradi se nalaze 3 stana na kojima je upisano ZALOŽNO PRAVO
KAKO ZAŠTITITI SEBE I SVOJU NEKRETNINU
bojim se da se kredit neće plaćati
Zahvaljujem
srdačan pozdrav
(2.3.2024)
David pita: Imam mekretninu koja nije etazirana.
Pokusavam napravit novi krov po hitnom postupku jer krov je porozan pusta.
Sad koji je postupak da ja napravim krov i naplatim od svih stanara taj krov?
Dali oni moraju meni platit?
(1.3.2024)
DRAGICA pita: MOLIM VAS JOŠ JEDNOM DA PROVJERITE,JER JE DANAS PRAVNIK KOJIJE U ZAVODU ZA STANOVANJE REKAO DA TO MORAM OBAVITI JER ,ZAKONOM JE DONEŠENO DA MORAM TO PITPISATI ,DA ONI POVEZUJU NAŠE ZEMLJIŠNE KNJIGE .KAD SAM GA MOLILA DA MI KAŽE DO KADA ,REKAO JE DA TO MORAM ODMAH DOĆI POTPISATI .JE LI IMA NEKA STRANICA U NARODNIM NOVINAMA ,GDJE MOGU TO PROČITATI ,PA I NJEMU NAGLASITI ,DA NIJE UPRAVU.NE ŽELIM DA ME NETKO TERA NA NEŠTO AKO TO NE MORAMO JOŠ NAPRAVITI.
MOLIM VAS ,AKO MOŽETE POMOĆI.
Lp (22.2.2024)
DRAGICA pita: MOLIM VAS DO KADA SE MORAJU ZAKONSKI RIJEŠITI ZEMLJIŠNE KNJIGE.ZANIMA ME DO KADA NAJKASNIJE MOGU POKRENUTI POSTUPAK POVEZIVANJA ZEMLJIŠNI KNJIGA.ZAPRIMILA SAM PONUDU OD ZAVODA ZA STANOVANJE ALI MI NE NAVODE DO KADA NAJKASNIJE MOGU TO POKRENUTI.UNAPRIJED ZAHVALJUJEM.PITAM ZBOG VREMENE I NOVCA .AKO MI ZAKON DOZVOLJAVA DA KASNIJE PODNESEM,MOLIM VAS ODGOVOR.
Lp (22.2.2024)
Snjezana pita: Dobar dan,imamo susjeda koji ima više od 10 pasa,koji bez prestanka stvaraju buku.On se navodno bavi sa uzgojem pasa ali to koliko sam ja upoznata ne bi smio u naseljenom mjestu,nego izvan naselja,pa me zanima što se može učiniti jer mi jednostavno nemozemo normalno živjeti ni funkcionirati .U našem dvorištu nemizemi pričati jer čim nas čuju uzasss...moramo zatvarati prozor i vrata jer od njih nije moguće čuti što se pruća na tv....puno puta i po noći....jednostavno više neznam šta napraviti (22.2.2024)
Ana pita: Poštovani
Zgrada ima 12 stanara tri kata široko ulazni anfort i veliko ograđeno dvorište na korištenje od grada.
Pitam:
Dali mi polovinu anforta možemo iznajmiti filigramu da prodaje igračke.
A polovinu anforta bi stanari koristili za prolaz.
(22.2.2024)
Jasminka pita: Kupila sam stan koji se nalazi u prizemlju starije zgrade stan je za renovaciju skinuli smo gips plocu koja je bila postavljena na jednom djelu stropa i tada otkrili da je prostor izmedu greda postavljena plasticna odvodna kanalizacijska cjev koja je prekrivena gips plocom .Bivsi vlasnik nije dao nikakvu suglasnost da se tamo napravi.Isto tako te cjevi izbijaju iznad moj prozora.Je li dopusteno postaviti odvodne cjevi na taj nacin i kome da se obratim da se one uklone ,ukoliko nije dopusteno? (21.2.2024)
Ivana pita: Poštovani, molimo tumačenje zajedničkih cijevi u stanu. Na nekoliko mjesta imamo nekoliko oprečnih odgovora. Dakle, horizontalne cijevi položene iza pipe u kuhinji jesu li zajednički dio zgrade i ide li zamjena na račun pričuve? Ako su zajedničke, može li se tražiti odšteta od osiguranja zgrade ako cijevi nisu pukle već samo stare i dotrajale? Međuvlasnički ugovor nam ništa konkretno ne propisuje. Hvala (21.2.2024)
Olgica pita: Poštovani,
da li je fasada stambene zgrade zajednička svih suvlasnika i kada se postavljaju vanjske jedinice klima uređaja i slično mora tražiti potpise svih suvlasnika za postavljenje istih.
Hvala (21.2.2024)
Dubravko pita: Vlasnici smo apartmana u zgradi sa 6 stanova.3 vlasnika su stranci, jedan je domaci decko koji je i predstavnik stanara (ujedno je i pravnik).Imamo i upravitelja zgrade.Predstavnik stanara forsira da placamo njegovu majku na crno da se brine o odrzavanju zajednickih dijelova zgrade, bazena, vrta...i to za 800eura mjesecno.Stranci su uplaseni i pristali su na to i imaju vecinu.Zanima me da li je ta vecina pravno obavezujuca i za mene koji sam protiv te odluke? Da li to treba ici preko upravitelja (21.2.2024)
Ines pita: Poštovani
Molim Vas pomoć, živim u zgradi, iznad mog stana živi 5-ero člana obitelji
Događa se to da oni istesaju tepihe kroz prozor, naši prozori su puni dlaka ( što kose, što stidnih) , prašine, 12 godina nismo otvorili prozor u kuhinji
Pričali smo sa predstavnikom stana, rekao je on nije siguran da li oni to rade
Tvrdimo odgovorno da rade, razgovor sa njima ne dolazi u obzir
Da li postoji neki način da se to zaustavi?
Hvala puno ,lp
Ines (20.2.2024)
Prof.dr.sc.Slobodan pita: Postovani
S obzirom na problem koji imamo s upraviteljem zgrade gdin Ivo Dragičevićem u zgrada A. Medulića 6 i 8 donesen je natpolovična većina za njegovu smjenu na sastanku koji je organiziran sa vlasnicima prostora . U postupku smo u pripremi novog međuvlasničkog ugovora za obje zgrade i očekujemo ponude novih upravitelja. . Molimo informaciju dali smo na pravom putu u smjeni dosadašnjeg upravitelja i što moramo još učiniti lp prof.dr.sc. Slobodan Ivanović 098 327 515 (20.2.2024)
Marijan pita: U stambenoj zgradi smo troje stanara ,stanovi su otkupljeni,.Dvoje stanara su se odrekli tavana po trazenju trećeg s tim da će on odrzavati krov ,ovjereno je kod javnog biljeznika. i sad njegovi odvjetnici taj sporazum osporavaju,u medjuvremenu je taj treći uknjizio tavan na svoje ime .pitanje dali vrijedi ovjera takvog dogovora kod biljeznika ili ne ,,hvala i molim vas ,što poduzeti. ? (19.2.2024)
Ruža pita: Pozdrav,
Imam pitanje vezano uz ponašanje susjede u stambenoj zgradi. Susjeda je jako ugodna osoba međutim problem je u tome što gospođa u stanu drži mačke, manjeg psa i skuplja smeće te određenu količinu smeća drži na lođi koja je do moje. S obzirom na tu situaciju većinu vremena zajednički prostor ispred ulaza u stanove i lift neizdržljivo smrdi kao i lođa zbog čega ne mogu koristiti svoju lođu normalno kao niti prozračiti stan. Zanima me postoje li rješenja za ovu situaciju (10.2.2024)
Kristina pita: Poštovani,
Zgrada 9stanova i svaki stan ima 1 vanjsko parkirno mjesto.
Pručuvu plaćamo i za taj parking koji nije garažni nego vanjski i normlano u vlasništvu je svakog od nas i zavedeno je u vlasnički list.
Ono šta nas muči je dali se taj parking odnosno pričuva treba po zakonu plaćati, jer nam naš upravitelj kaže da se mora po zakonu..a tog zakona nigdje. Jer zašto plaćati nesto ako ne treba
Molim Vas odgovor
Hvala
Lp,
(9.2.2024)
janja pita: Poštovani, nova sam predstavnica zgrade na Jarunu koja ima zajednički vodu! Do sada se ventili u stanovima nisu plaćali iz pričuve jer to nisu zajednički dijelovi zgrade. Neki bi to željeli naplatiti iz pričuve! Što je po zakonu? L:P: Janja Osrečki (9.2.2024)
Josip pita: Poštovani, neboderod 12 katova, istočna vertikala.U kuhinji postoje 2 ventilacijske cijevi. Desna je za prirodno ventiliranje ugradbenog ormara( smočnice), a lijeva za odvod nape.
Može li stanar na 3. katu otpiliti desnu i srušiti okno te cijevi i na taj način si proširiti kuhinju?Dobio je odobrenje predstavnika suvlasnika jer kako kaže ta cijev ionako ničemu ne služi.
Sad je problem jer stanar s 1.kata već 11 godina ima spojenu napu u tu cijev i nikada se nitko nije žalio, a sada svima smrdi! (8.2.2024)
Anita pita: Poštovani,
Zgrada s više stanova ima i dodatnih 20 m2 prostora unutar zgrade koji nisu etažirani na nikog od stanara i kojima nitko ne može pristupiti. Čije su vlasništvo tih 20 m2?
Hvala na odgovoru (8.2.2024)
Anita pita: Postovani,
ulazi li u obvezu plačanja pričuve, pričuva za vanjsko parkirno mjesto koje je u vlasništvu stana. Uz pričuvu za stan naplačuje nam se posebno pričuva za vanjsko parkirno mjesto koje je u našem vlasništvu. Napominjem da je parkirno mjesto vani...nije garažno.
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (8.2.2024)
