Domagoj pita: Poštovani,
Predstavnik sam suvlasnika velike garaže s oko 180 parkirnih mjesta. Imamo problem s ostavljanjem vozila u zajedničkim dijelovima garaže, dakle u voznim trakama do samih parkirnih mjesta. Dijelom to rade sami vlasnici parkirnih mjesta, kojima je jednostavnije ostaviti auto ispred, a mjesto napuniti stvarima, ali dijelom i ostali stanari vezanih zgrada, koji nemaju parkirna mjesta i uopće ne sudjeluju u pričuvi za garažu. Što napraviti, kome prijaviti, policija nije reagirala? Lp (8.1.2025)
Ivan pita: Poštovani,
zanima me korištenje izlaza za nuždu, naime kako je stan u prizemlju izlaz za nuždu izlazi meni na balkon tj vrt i isti koriste svojevoljno predst. stanara i upravitelj za dolazak do plinskog brojila.
Napominjem kako u ljetnom periodu su balnkonska vrata otvorena i cura ako je sama u stanu i ne očekuje nikoga doživi stres sa neočekivanim gostima.
Stoga me zanima šta mogu napraviti po tom pitanju (8.1.2025)
Paula pita: Kako je moguce placati pricuvu stambeno-komunalnom gospodarstvu kada se zgrada u zemljisniku vodi kao livada i nije formirana zgrada.
I zemljisnik odbija izdati vlasnicki list. (8.1.2025)
Zdenka pita: Pristala sam da susjed montira kroz moj podrum vodovodnu cijev, sada želim da je makne sto on odbija i prijeti tužbom.. Podrum nije u vlasnickom listu .
Koja su moja prava?
Hvala. (8.1.2025)
Dragica pita: 12mjeseci u zgradi s 47stanova živi par obitelji,ja kao vlasnik 29m2 nemam nikakvo saznanje o stanju,niti ko je predstavnik.U W.app grupi se dogovaraju.Kome prijaviti ?hvala (8.1.2025)
Izabela pita: Prije 5 godina prijavila sam upraviteljima zgrade prokišnjavanje gornje platforme terase kroz dimnjake. Na mjestima na zidovima gdje se nalaze dimnjaci izbile su čađave fleke koje i smrde na čađu, tako da mi ustvari cijeli stan smrdi na čađu.
Uslijed kiša problem je sve gori i gori. Ja to prijavljujem, ali upravitelj zgrade uopće ne reagira. Ni telefonski, ni putem maila. Zadnje sam im poslala mail 5.12.2024. s fotografijama stanja, ali mi uopće ne odgovaraju.
Što moram napraviti prema Zakonu? (8.1.2025)
Petra pita: Poštovani, zanima me je li kršenje ovog zakona i po kojem članku ako osoba u stanu iznad nas po krovu balkona ispod sebe baca hranu (kruh) kako bi hranila globove? Pritom hrana pada po balkonima i golubovi nanose smeće i izvršavaju nuždu po mom balkonu. Osoba također ponekad izlijeva neku vodu iz kante pa prljava voda kapa po tuđim balkonima te ostavlja prljavštinu i uništava privatnu imovinu. (16.12.2024)
Stjepan pita: Poštovani,
trebam savjet
Za energetsku obnovu predstavnik je potpisao ugovor sa firmom koja mu pogoduje isto kao i upravitelj zgrade(osobni interes).
Pričuva se podiže od 01.01.2025. ,a nitko nigdje nije potpisao za ništa.
Da li predstavnik mora sakupiti potpise posebno za podizanje pričuve i posebno za firmu koja će raditi projekt i prijavu sa minimalno 51% kvadrature, jer nitko za ništa nije potpisao.
I da li mogu predstavnik i upravitelj samo odlučit o izvođaču radova ili se mora glasati.
(15.12.2024)
Olaf pita: Živim u zgradi staroj 45 god. Zgrada nikada nije imala pričuvu. Susjedi odbijaju uvođenje pričuve ne shvačajući da se to po zakonu mora, a i zbog niza prednosti. Neki nemaju novaca, drugi to smatraju uzaludnim. Općina ne želi ništa poduzeti. Kome se obratiti i prijaviti zgradu bez pričuve? (15.12.2024)
Nataša pita: Ovako imam problem sa susjedom vlasnica sam stana u prizemlju i susjed je postavio 2 klime do moje strane prozora od kojih noću ne mogu spavati iz klime voda curi po fasadi gdje prelazi i na moj dio i podli a se pod moj dio fasade do mog prozora,po cijelu noć ne mogu spavati od tog zvuka, šta dalje radit kome to prijaviti tužba sudu ili kojoj drugoj ustanovi? Hvala na odgovoru. (15.12.2024)
Ana pita: Zgrada ima prizemlje + jedan kat.
Želim napraviti dimnjak s vanjske strane
Je li za isto potrebna suglasnost suvlasnika i u kojem omjeru? Je li vam poznato je li za gradnju dimnjaka potrebna dozvola kakva dozvola? (14.12.2024)
VESNICA pita: U stambenoj zgradi jedan mladi stanar radi nemir po nekim spoznajama konzumira drogu .Drugi stanari na katu su stari i boje se zvati policiju,što se može napraviti.i imaju se stanari kome obratiti ,hvala molim da ne objavite moje puno prezime hvala2 (12.12.2024)
Jelena pita: Poštovani,
susjeda je zajednički prostor zgrade pregradila zidom u tri spremišta za vlastitu uporabu te ih zaključala, sve bez suglasnosti stanara. Pokušali smo sve i na kraju nam preostaje privatna tužba. Jesmo li doista učinili sve, ako smo se obratili upravitelju, inspektoratu i predstavniku stanara? Postoji li neka obveza na tim instancama, a koja možda nije ispunjena i može se adresirati prije tužbe?
Hvala najljepša. (8.12.2024)
Višnja pita: Kako se postaviti i kojim institucijama se obratiti, ako imate susjede - suvlasnike u stambenoj zgradi koji su nedavno dobili hrvatsko državljanstvo, a žive i rade u BIH te im stanovi u zgradi na kojoj su adresi prijavljeni služe isključivo za iznajmljivanje, povremeni dolazak , te imaju i i nekomercijalne dozvole. Naravno prijave samo boravak gostiju i plaćaju paušalni iznos , dok u stanovima boravi više osoba nego li je registrirano i ne izdavaju račune za usluge. (7.12.2024)
Davor pita: živim u stambenoj zgradi a hodnike i stubište koriste samo suvlasnici 1. i 2.kata, dok suvlasnici u prizemlju imaju ulaz sa ceste i ne koriste hodnik osim za poštu. Suvlasnci iz prizemlja ne žele da se iz pričuve plati čišćenje hodnika, jer kao ne koriste ga. Može li i kako predstavik suvlasnika podignut mjesečnu pričuvu samo suvlasnicima na katovima? (7.12.2024)
Gordana pita: Predstavnica sam suvlasnika, a imam i vlastiti obrt. Do sada nisam uzimala naknadu, ali od sada bih i to na način da sa zgradom sklopim Ugovor o pružanju administrativnih usluga te naplaćujem uslugu administracije. Je li to unutar zakonskih okvira? (5.12.2024)
Helena pita: Poštovani,
kome se obratiti s obzirom da sastanak predstavnika stanara nismo imali godinama, a postoje pitanja - problemi, s kojima se kao stanari u neboderu svakodnevno suočavamo (F. Čandeka 8.) Poznato mi je da se zatražilo od predstanice stanara da sazove sastanak, no odgovora nije bilo kao ni sastanka. Unaprijed zahvaljujem na odgovoru. (4.12.2024)
Mirza pita: Postovani,
Vanjski zid u mome stanu se kvasi i stvaraju se Flecke, tko je zaduzen da si to pogleda?
Ja sam vlasnik stana.
Mala napomena, od susjeda veliki bor si naslanja na zgradu i takodjer kvasi fasadu, tko je za to zaduzen?
Unaprijed hvala i Lp,
Mirza Spahic (22.11.2024)
Ana pita: Lijep pozdrav.
Nedavno su nam mijenjali plinsko brojilo i ustanovilo se da nam pušta cijev od brojila - i nismo jedini u zgradi s istim slučajem.
Da li se taj trošak pokriva iz pričuve?
Hvala,
A. (22.11.2024)
Jelka pita: Tko izdaje potpisnu listu stanara?
Treba mi za potrebe otpisa kamata po dugu pokojnika, sa kojom bi zamolila vlasnike za otpis .
Da li je moguće dogovoriti sa vama savjetovanje za pitanja obračuna kamata GSKG, mimo ovih javnih pitanja?
Hvala,
J (22.11.2024)