Ivica pita: Jedan od suvlaanika zgrade daje u najam svoje parkirno mjesto privatnoj firmi koja podiže na tom mjestu ormar za obavljanje djelatnosti, dali za takvo nešto trebaju dozvole odobrenja i suglasnost suvlasnika. (25.4.2024)
Jelena pita: Ako mi godinama prokišnjava s krova i tavana u stan, a suvlasnici se ne mogu usaglasiti oko skupih radova na krovu, tko je odgovoran za štetu koja nastaje u mom stanu? Da li suvlasnici koji ne pristaju snose neku pravnu odgovornost, može li ih se tužiti? (24.4.2024)
Mirko pita: Obveza plaćanja iz Pričuve: servis plinskog bojlera, servis dimnjačara i vatrogasnih aparata za potrebe Poslovnog prostora.
Hvala (24.4.2024)
Canija pita: Postovani
Da li se troškovi za odrzavanje 2.etaze poslovne zgrade u kojoj imam posl.prostor mogu prikazati kao pogonski trošak i obracunati po prostoru a ne po udijela vlasnistva (do sad je to bilo u pricuvi i po m2)
Na moj prigovor mi ne odglvara ni predstavnik ni upravitelj!
Kome da se obratim?
Hvaka na odgovoru! (22.4.2024)
Hana pita: Poštovani,
U stambenoj zgradi s 14 stanova, stan u suterenu jedini ima pristup zajedničkom vrtu kroz svoj stan. Drugi način pristupa je kroz ulaz i dvorište susjedne zgrade (dakle ne možemo pristupiti bez da nam npr stanar susjedne zgrade dozvoli ulaz).
Nova stanarka u zgradi koja je kupila stan u suterenu i ima pristup zajedničkom vrtu, bez konzultacija sa ostalim stanarima je popločala 10m2 vrta da si napravi terasu. Kako to možemo regulirati/sankcionirati? Bi li trebala plaćati višu pričuvu? (22.4.2024)
Jelena pita: Poštovani,
Htjeli bismo uvesti grijanje na plin u zgradu u koju isti nije priključen te moramo prikupiti suglasnost ostalih suvlasnika zgrade. Zanima me da li svi suvlasnici moraju potpisati suglasnost ili je dovoljna većina obzirom da neki godinama ne žive u zgradi?
Hvala (19.4.2024)
Iva pita: Poštovani, da li se smije rušiti strop u dnevnoj sobi i kuhinji i umjesto njega staviti knauf strop ili za to treba nečije odobrenje? Grede bi ostale stare. (19.4.2024)
Slavica pita: Da li može prestavnik suvlasnika stanara sam bez konsultacija vlasnika stana prijaviti komunalnim i drugim poduzećima povećanje broja stanara. Drugo pitanj: Ako prijavim odsutnost višu od tri mjeseca mora li me predstavnik odjaviti komunalnom i drugim. Hvala (18.4.2024)
Draženko pita: Živim u kući sa dva stana.Iz gornjeg stana (kupatila)curi voda u moje kupatilo.Vlasnik ne želi da odkloni kvar.Majstor koji je dolazio na moj poziv tvrdi da voda dolazi iz odvodne cijevi (sifona ispod slivnika) tog stana.Sta da radim?L.P. (18.4.2024)
Sanja pita: Pozdrav,
zanima me da li smijem držati cvijeće u kutu hodnika pokraj ulaznih vrata u stan. Ne smeta prolazu, niti na bilo koji način ugrožava sigurnost stanara.
Hvala.
(18.4.2024)
Ante pita: Upravitelj i predstavnik su produzili Aneks ugovor koji je stetan za suvlasike, radi se o energetskoj obnovi di su radovi probiveni preko 2, mj . di su pogodovali izvodacu radova… bez da su predhodno obavjestili suvlasnike….sto ciniti
Dali suvlasnici koji nikad ne prisustvuju na sastancima mogu podržavati predstavnika …. (16.4.2024)
Pero pita: Poštovani,
imam privatno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. Jedan stanar koji živi točno iznad mog parkirnog mjesta, s prozora, pljuje po autu i baca opuške po dvorištu. Zvati policiju ili se obratiti predstavniku? (16.4.2024)
Željko pita: Beba 5 mjeseci stara,dali sudjeluje u plaćanju vode u zgradi,gdje se voda dijeli na broj članova?
Lp Željko! (12.3.2024)
Ana pita: Novi vlasnik prostora u prizemlju zgrade (caffe bar prethodno) planira otvoriti restoran. Budući da je u stubištu zgrade bio zamjetan smrad od caffe bara koji je sezao do viših katova očekuje se da će, unatoč ventilacijskom sustavu, taj smrad biti i puno jači no dosad. Treba li vlasnik budućeg restorana dobiti suglasnost od svih stanara zgrade kako bi instalirao potreban sustav na vanjskoj strani zgrade? Treba li dobiti suglasnost za restoran od stanara, kako mu se to može uskratiti? (11.3.2024)
Boris pita: Poštovani,
zajednička ventilacija je pokvarena, jer je netko u dijagonali napravio kratki spoj. Predstavnik suvlasnika mi kaže da kupim sam ventilator i priključim ga na struju? Što znači štemanje i razbijanje kanala za struju. Kako je ventilacijski odvod od zgrade ša to ne spada u pričuvu i obnovu a ne da ja moram kačiti nove ventilatore (11.3.2024)
Branka pita: Međuvlasničkim ugovorom utvrđena je visina iznosa računa koji predstavnik suvlasnika može potpisati. Međutim kad je visina računa veća od dozvoljene, on jednostavno u dogovoru sa izvođačem rascjepa taj račun na više manjih računa i potpiše. Zanima me dali je to po zakonu i čemu onda služi međuvlasnički ugovor. Hvala na odgovoru. (11.3.2024)
Ivana pita: Može li predstavnik promijeniti način obračuna potrošnje vode samoinicijativno? Uselili smo u stan prije 14 godina, obračun je do zadnjeg mjeseca bio po potrošenim kubicima s internog vodomjera, javljala se razlika s glavnim mjerilom koja se dijelila među stanarima. Sad je podijelio ukupnu potrošnju s brojem stanara i pomnožio s brojem stanara po stanu, iako sam uredno dostavila potrošnju za prethodni mjesec, čime se račun znatno uvećao.
I savjet što mogu napraviti za ubuduće. Hvala. (9.3.2024)
Nada pita: Imam stan u prizemlju sa terasom. Susjed, 4 kat na vanjski dio svoga balkona postavlja klimu iznad mene sa koje kapa na nas. Kome se mogu obratiti, predstavnik stanara ne želi se miješati. (9.3.2024)
Ingrid pita: Bivša sam predstavnica zgrade koja je smijenjena na internom sastanku dijela suvlasnika koji nisu mogli podnijeti da sam predstavnik koji zastupam sve, a ne samo njih.Nisu sazvali sastanak svih suvlasnika (ostatak nije znao), već su bili samo oni koji su vlasnici većih stanova da bi dobili potpise preko 50 % vlasništva. Potpise su predali upravitelju i samo u sandučiće ubacili obavijest smjene.Da ne bi manjina vlasnika odlučivala,prijedlog za Zakon je većina po broju stanova odnosno vlasnika. Lp (9.3.2024)
Dinko pita: Poštovani,
Da li trošak poravka prozora u privatnom vlasništvu pokriva pričuva ili samostalno vlasnik stana!
Hvala (9.3.2024)
