Jasmina pita: Poštovani,
1.9.2009. smo preuzeli zgrade od investitora. U više od 50% stanova je prisutna vlaga i procurenje na zidovima koji su vanjski kao i procurenje plafona ispod krovišta. Koliko traje garancija na krovište i fasadu te ćime je to propisano? Investitor se stalno ograđuje sa razno raznim objašnjenjima, a niti jedno nije prihvatljivo. Između ostalog, na par stanova na balkonu sa vanjske strane prilikom kiše se napuhuje fasada, a i fasada zgrade na podu se počela trgati. Hvala i lijep pozdrav (10.7.2013)
Irenko pita: Dali HEP Toplinarstvo može raditi plinifikaciju kotlovnice bez suglasnosti stanara? (10.7.2013)
Robert pita: Može li jedan stanar kojme je
u vrijeme YU bodovan
zajednički hodnik, te je isti
upisan kao njegovo vlasništvo
prilikom otkupa stanarskog
prava, zapriječiti prolaz
drugom vlasniku do svog stana
kroz isti taj hodnik. Drugi
vlasnik nema drugog pristupa
do svog vlasništva. Prvi je
jednostavno postavio ormar na
vrata drugog stana. (9.7.2013)
krešo pita: vlasnik sam stana u kojem ne
živim duže od cca 5godina pa
me zanima dali sam ja dužan
plaćati osim prićuve,
zajedničku struju,vodu i
recimo čistit jedamput
godišnje stubište,pošto su
neki stanari počeli
zezat(smeća ko u prići,bio
prije koji dan a izgleda ko da
je pometeno prije 2tjedna, a
kad je red na mene u
12mj.pošto ne živim blizu i
ako zapada snjeg tu me se brzo
zove)evo samo informativno i
na koji članak bi se mogo
pozvat tj ustupit im dopis
hvala
lp (8.7.2013)
Vesna pita: Poštovani, vlasnik sam stana u zgradi od tri stana.Svoj stan preko ljeta iznajmljujem, za što plaćam porez i boravišnu, imam urednu dokumentaciju. Susjeda ispod goste presreće na stepenicama te ih maltretira i napada tvdeći da nemaju pravo prolaziti. Nedavno je i mene zasula da nemam pravo dolaziti i šuškati ustanu (bilo je 7,30). Ista ta susjeda je stavila balkonska vrata i prozor na stepenicama bez da je pitala druge vlasnike.Imam traume kad moram ići u stan, obično popijem tabletu. Što učinit (8.7.2013)
jasna pita: vlasnik sam stana u stambenoj kući sa tri suvlasnika
nalazim se na prvom katu
sa stropa mi curi voda iz stana iznad mene ,vlasnik tog stana ne dozvoljava ulazak u stan kako bi se utvrdilo zbog čega curi voda po mojim stropovima
tvrdi da je od dotrajalog krova ,ali voda curi i kada nema kiše
pozvali smo policiju i hitne intervencije ali u stan je nemoguće ući jer je pun otpada i neprohodan
ŠTO DA RADIM MOLIM SAVJET (8.7.2013)
mgrbic pita: zgrada je izgradjena 1935. sa 3 etaze i svi stanovi su upisani odnosno placaju pricuvu. 1970 dogradjena je jos jedna etaza koja ima gradjevinsku i uporabnu dozvolu no nije upisana te ne placa pricuvu. kako prisiliti suvlasnike da odnesu potrebnu dokumentaciju upravitelju i pocnu sudjelovati sa placanjem pricuve u zajednickim troskovima zgrade? pravnica u gskg tvrdi da jedino ako vlasnici te etaze samovoljno donesu papire oni mogu slati uplatnice za pricuvu. (7.7.2013)
Ivan pita: U zgradi od 2kata i 11
stanova,stanar na drugom
katu,uzorpirao je zajednički
potkrovni prostor,zanima me da
li je to dopustivo,i jeli
takva preinaka uopće
legalna,pogotovo ako nema
suglsnosti stanra a i sama
zgrada nije predviđena da se
taj prostor koristi na taj
način.I dali službe koje rade
na toj zgradi imaju obavezu
prijave nepravilnosti? (7.7.2013)
Kristina pita: Postovani!
Nasa predstavnica stanara u
dopisu koje je podijelila
svim sustanarima koristi pecat
GSKG-a. Medutim, ono sto u tom
dopisu pise su lazne izjave
(konkretno: pise da je
predala zahtjev za
legalizaciju, a NIJE, pstavlja
nekakve uvjere koje je sama
donjela itd.) Da napomenem,
nemamo medusuvlasnickog
ugovora.
Mozemo li mi kao sustanari
ikako reagirati na to i ako
mozemo, kako?
Hvala (6.7.2013)
Tereza pita: Česta pitanja vezana su za rasvjetu i čišćenje stepenica ulaza. Predlažem da savjetujete optimalno rješenje, bez gotovine i drugih problema - plaćanje iz pričuve (dakle, plaćanje po m2 vlasništva) jer rasvjeta i održavanje čistoće ulaza spada u održavanje zajedničkih prostora.
Treći problem je potrošnja vode: ako nema internih brojila savjetujte njihovu ugradnju. Povećana potrošnja vode raspodjeljuje se proporcionalno prijavljenoj potrošnji. Račun za vodu besplatno pojedinaćno šalje vodovod. (6.7.2013)
Anđelko pita: Poštovani!
Predstavnik sam stanara u zgradi sa 18 stanova.Imamo problem sa jednim stanarom koji ispred stana čisti tepihe(vjerovatno privatno za nekoga) i nosi raznu robu koju pere u svome stanu(perilicom).On je svjestan toga ali baš ga briga, samo plača struju i B-net jer to mu se može isključiti ostale račune ne.Postoji li uopće naćin da se taskvoj osobi stane na kraj?
Hvala. (6.7.2013)
ivona pita: Poštovanje,zamolila bih vas da
mi odgovorite dali mi je vlasnik
od kojeg smo kupili stan
obavezan dati projrkt stana i
nacrt,hvala (6.7.2013)
Ivana pita: Da li stanar treba imati suglasnost svih
stanara zgrade za postavljanje reklame
na svoj balkon ili prozor? (6.7.2013)
ivanovic pita: postovanje,zivim u stanu koji je pola sestrin.sestra ne zivi u njemu ali nam radi puno problema iako je stan u prodaji.zanima me da li je zakonski duzna placati pola racuna.hvala (6.7.2013)
Arijana pita: Stan u kojem živimo prokišnjava i već dvije godine se natežemo sa predstavnikom i još dva stanara da se pristupi sanacije.Novaca imamo na računu ali iz nepoznatog razloga navedni stanari odugovlače i uvijek imaju odgovor da se traže ponude što je smiješno jer suiste već nekoliko puta sakupljane i sl.S obzirom da nam je takvog ponašanja dosta , želimo poslati tužbu predstavnika stanara kojeg smatramo odgovornim.Da liimate iskustava sa tužbama predstavnika stanara radi nemara? Hvala (5.7.2013)
Kristijan pita: postovani
imam problem s neplacanjem
struje u stubistu, zgrada ima
3 stana, ja i jos jedan stanar
hocemo da placamo struju a
treci stanar nece, pa nam je
HEP iskljucio struju, sto
napraviti.. ili kako odvojiti
da dobivamo 3 racuna posto u
HEP u odbijaju to napraviti,
kazu da se mi moramo
dogovoriti a s tim covjekom se
ne da razgovarati.
p.s. isti problem je i s
vratima od stubista koje taj
stanar nece da zatvara pa se
dogadjaju kradje i uriniranje
u ulazu.
hvala i LP (4.7.2013)
Amra pita: Poštovani!
Postoji li kakva uredba u
Gradu Rijeci kojom bi
komunalni redar prisilio
stanare zgrade, koji su na
balkone pročelja dodatno
navarili šipke za sušenje
rublja i time narušuju izgled,
a i prigovaraju stanovima
iznad za držanje cvijeća, jer
im kaplje po robi.
Napominjem da je to od
četrdesetak i više stanova
dvoje ili troje. Hvala (4.7.2013)
marko pita: Poštovani, tko po zakonu snosi trošak
pražnjenja sistema toplane? Da li se on
plaća iz pričuve ili ga za cijelu zgradu
plaća stanar koji treba tu uslugu?
(4.7.2013)
Ivana pita: Poštovani, molila bih Vas da mi date neke smjernice gdje mogu naći "nešto" i ima li išta što bi prisililo susjeda iznad mene da riješi problem s vodom na otvorenoj terasi koja se meni slijeva po stropovima u stanu i stvara štetu. Njegovo objašnjenje je kako on ne želi ništa poduzeti jer taj stan, čiji je vlasnik, ionako prodaje te ne želi ništa ulagati u njega. Hvala Vam unaprijed na odgovoru!
S poštovanjem, Ivana (4.7.2013)
Snježana pita: Poštovani!
Da li je ikakvim zakonom reguliran izgled ulaznih vrata u stan pojedinih suvlasnika? Naime, kod mene u zgradi jedni suvlasnici su montirali vrata sa prozirnim staklom koja odudaraju od izgleda ulaznih vrata u cijelom stubištu?Hvala (4.7.2013)
