dinka pita: Najljepše molim odgovor, Imam li pravo sama ukloniti nadstrešnicu koju je neodgovorni stanar postavio ispod prozora moje sobe. Nisam mu dala suglasnost za istu, a postavio ju je na zgradu.Je li me trebao pitati i tražiti suglasnost.Snosim li posljedice ako je uklonim sama.
Zahvaljujem. (4.11.2013)
Toni pita: Prije mjesec dana na sastanku suvlasnika predložen je novi čovjek za predstavnika suvlasnika (stari dao ostavku).Sad nije bitno tko ga je predložio, jer je dizanjem ruku večine i potvrđen ZA (dakle legalno.Sada mi suvlasnici zgrade normalno bi trebali večinom glasova 50+1 po udjelu u suvlasništvu to svojim potpisima i potvrditi, ali nam upravitelj veli da u ovom slučaju to nije potrebno jer smo to potvrdili dizanjem ruku na sastanku. Dali nas je upravitelj prevario,ili je sve tako zakonski? (4.11.2013)
Sandra pita: Poštovani,
Uselila sam se u novogradnju, pa me zanima tko je dužan kupiti aparate za gašenje požara, vatrogasne ormariće te ostalu protupožarnu opremu koja se treba nalaziti unutar ulaza. Dali mi kao suvlasnici iz zajedničke pričuve ili izvođač radova? Hvala (4.11.2013)
Ana pita: Živim u zgradi od 14 stanova.
U prizemlju se nalazi kafić i
u krugu od 200m nalaze se još
3 kafića. Koji konstantno
sveki vikend remete javni red
i mir i rede do ranih
jutarnjih sati. Prijavljivali
smo sanitarnoj inspekciji,
policiji koja kaže da imaju
dozvolu od grada. Da li grad
ima pravo odobrit rad kafićima
do 2h odnosno do 4h ujutro.
Molim za pomoć i savijet što
dalje. (4.11.2013)
Alen pita: Poštovani,
30 godina živimo u preuređenim zajedničkim prostorijama ugovorom sa tadašnjim skupom stanara,sad u postupku legalizacije jedan od 20 suvlasnika ne želi potpisati za otkup te legalizaciju iako je potpisao pismo namjere da to učini.
Što nam je dalje činiti kako bi legalizirali navedene prostorije kao stambenu jedinicu ?
unaprijed hvala, (4.11.2013)
sanela pita: Poštovani, namjeravam kupiti
stan na vrhu stambene zgrade,
stan ima 37m2 stambenog prostora
i 46m2 terase koja pripada
stanu. Zanima me da li mogu
tražiti dozvolu za nadogradnju
dvije sobe? Uglavnom stan je sam
i nema nikog do mjesta gdje bi
se vršila nadogradnja. (3.11.2013)
BOŽICA pita: U našoj zgradi koja ima 21 stan (7 katova x 3 stana) jedini smo korisnici dimnjaka (grijanje na drva)Iako u Međuvlasničkom ugovoru stoji da je dimnjak zajednički dio zgrade,povjerenik je na kućnom savjetu(nije bilo kvoruma 8 prisutnih)rekao da se plaćanje snimanja ispravnosti dimnjaka kao i čišćenje može plaćati iz pričuve SAMO ako ga koristi više od 50% stanara,odnosno ako to izglasa nadpolovična većina stanara.Molim vas tko je u pravu i što da radim? (3.11.2013)
Mile pita: Imam stan u prizemlju zgrade i
nemam balkon ni lođu.Na 2. i 3.
katu stanovi imaju balkon.Da li
ja imam pravo na zemljište ispod
njihovih balkona,prporcionalno
njihovoj veličini.Hvala (3.11.2013)
nikolina pita: Poštovani! Živim u stambenoj
zgradi sa šest stanova.
Susjedi koji žive u prizemlju,
u zajedničkom hodniku
konstantno odlažu obuću, drva
i ostale stvari te suše robu
koja širi popriličnu vlagu i
smrad. Upozoreni su više puta
od stanara i predstavnika
stanara.Kome se obratiti za
pomoć. Hvala! (3.11.2013)
Stjepan pita: Poštovani,
Živim u zgradi od 52 stana i imamo zajednički konteiner za kućni otpad. Kućni otpad moramo sortirati.Sobzirom na veličinu zgrade iluzorno je očekivati da će se baš svi pridržavati ovakve odlukea.U našem slučaju se ne pridržava niti 40% stanara.Pošto želim da si smanjim izdatke za odvoz htio sam se izdvojiti iz zajednice i imati sam sviju kantu za otpad. Komunalno poduzeće mi ne dozvoljava da se izdvojim već me prisiljavaju da plačam skupi odvoz sa svim stanarima Tko ima pravo. (3.11.2013)
alan pita: Poštovani.Naša zgrada ima 2 kata i krov sa terasom. Krov je isključivo iznad stanara na 2-om katu. Taj stanar je sam prije par godina taj krov propravaljao (o svom trošku). Nedavno je pozvao hitne intervencije koje su taj krov uredili, navodno je prokišnjavao i sada želi da svi sustanari plate nemali trošak. Kao kućnog savjetnika zanima me kako se postaviti u takvoj situaciji. (2.11.2013)
Saša pita: Molim odgovor da li je u
kvartalnoj komunalnoj naknadi
u Općini Viškovo uračunato i
"redovna" (npr.jednogodišnje)
kontrola i pražnjenje septičke
jame, pošto nismo priključeni
na kanalizacijski sustav, a
naknadu plaćamo.
Da li je to predmet komunalne
naknade ili gospodarenja i
zbrinjavanja voda (Hrvatske
vode)?
Zahvaljujem! (1.11.2013)
TONKA pita: Dodatak. Mali krovni prozor je projektiran sa zgradom u originalnoj izvedbi.Drveni dio se rasušio.
Tonka Goleš (31.10.2013)
TONKA pita: Upravitelj je GSKG. U međuvl ug regulirano je da je krov i krov konstruk zajednički dio zgrade. Prije 4 god zamijenj je 1 krov prozor(iz pričuve). Sada se radi o manjem kr.proz. Predst.suvl. nameće odluku da onaj kome je hitno sam kupi prozor a ugradnja da se plati iz pričuve. GSKG "šuti" umjesto da savjetuje. Pored malog krov proz vlaži, žuto-sive fleke i u tom dijelu je spavaća sobica.Novaca na računu ima. Molim Vas, kako realizirati zamjenu malog krov.proz.? Prijava slučaja od 03.04.2013. (31.10.2013)
Ante pita: Postovani, zivim na 1. katu
obiteljske trokatnice sa
pogledom na krov restorana. U
razini mojeg stana na
udaljenosti od pet metara
nalaze se dva dimnjaka od
restoranskog grilla na drva.
Dim iz dimjnaka neprestano
ulazi u moj stan. Sto
napraviti i kome se obratiti
buduci da vlasnik odbija
dijalog? (30.10.2013)
Mihaela pita: Živimo u centru Zagreba, stan se nalazi na visokom prizemlju odnosno 1.katu. Direktno ispod nas već par godina djeluje restoran. Odkad se on otvorio, konstantno imamo problema s odvodima (npr zaštopava se odvodnja vode iz kupaonice - odvod direktno iz kade i iz poda)i smradom iz odvoda. Kome se u tom slučaju možemo obratiti te je li odštopavanje odvoda ulazi u pričuvu odnosno kako možemo znati koji dio odvodnje spada pod naš dio a koji pod zgradu? Hvala unaprijed na pomoći. (30.10.2013)
NIKOLINA pita: prozor u potkrovlju prokišnjava,postoji opasnost od urušavanja,pričuva se uredno plaća.PREDSTAVNIK STANARA se oglušuje o zamolbi za postavljanje novog prozora,UPRAVITELJ D.O.knin,direktor osobno vidio stanje također odg.da je nemoćan.šta napraviti.unaprijed zahvalna. (30.10.2013)
STANKO pita: Poštovani! Najprije vam
zahvaljujem na brzom odgovoru
vezanom za etažiranje te imam
jedno podpitanje. Naime,
napisali ste da pojedinac može,
neovisn od sustanara, etažirati
svoj posebni dio pa me zanima
dali za takav oblik etažiranja
treba 100%-tna suglasnost
sustanara? (30.10.2013)
danica pita: Poštovani,
stanari smo na provom katu zgrade ispod čijeg prozora je stanar ispod nas, na metalnoj konstrukciji učvršćenoj na fasadu postavio ravni pleksi krov, silikonom vezan na fasaduda jer nema opšava. Na sastanku stanara uz prisutnost upravitelja "zagreb-Zgrade" dir. Serdar je na naše traženje da se to skine jer već imamo štetu u stanu-vlagu; rekao da mi,moramo tražiti potpise natpolovične većine stanara za skidanje istoga.Za postavljane toga krova nije bilo tražena suglasnot'Zakon?Koji? (30.10.2013)
problematična pita: Poštovani,
želim se nadovezati na upit od
24.10. Moje pitanje je bilo
koji će biti moji troškovi ako
ostanem sama na zajedničkom
brojilu u zgradi od 20-tak
stanara koji se odvajaju
zasebnim brojilima? Da li ću
sama snositi trošak zajedničke
prostorije (korištenje vode za
pranje stubišta i..itd)i tko
snosi trošak ako dođe do
puknuća poslije gl.brojila,
odnosno kako ću znati svoju
potrošnju vode? Molim
konkretan odgovor.
hvala.lp (29.10.2013)
