Jasenka pita: Smije li predstavnica stanara
promijeniti ključ na terasi i
odbiti mi ga dati. Na
zajedničkoj terasi postavljena
je antena koja je moje
vlasništvo i ja sada nemam
pristup do nje. U pravnoj
službi GSKG-a su mi rekli da
oni s time nemaju ništa i da
je to regulirano
međuvlasničkim ugovorom kojeg
ja kao stanar nikada nisam
dobila. Molim savjet (21.11.2013)
Marija pita: Ako je osoba sklopila Ugovor o najmu stana na period od 01.10 do 30.11.2012.,a iselila dogovorno 13.01.2013. iz unajmljenog stana da li i dalje plaća "režije" uključujući i potrošnju vode za onoliko osoba koliko ih je bilo naznačeno u Ugovoru? Najmoprim. je uredno uvedena u sustav VIO i GSKG pod novom šifrom, ali nije odjavljena po predstav. suvlas. datumom iseljenja. Kako se odjaviti i da li plaćati i dalje "režije"? U stanu su sada 3 podstanarke - a komu.rač. plaća neodjav.osoba? Kako dalje? (20.11.2013)
Marija pita: Predstav. suvlas. dostavlja podatke VIO za svaki mjesec(bar bi trebao). Međutim, za našu kuću i zgradu već od veljače 2013. broj potrošaća je stalno 20. Isti broj pojavljuje se i od III/2010.preko 2011. do IV/2012.Dok se stvaran broj potrošača gotovo mijenja iz mjeseca u mjesec što zbog korištenja g.o., što zbog novih podstanara.VIO je upoznat sa nelogičnostima ali do sada nitko od njih nije reagirao.Kome se obratiti za mjesečnu provjeru potrošača? Čemu i za koga plaćati ono što nismo potrošili? (20.11.2013)
Goran pita: Moraju li svi stanari biti suglasni da bi se predao zahtjev da se zemljiste oko zgrade da u vlasnistvo zgrade? Hvala! (20.11.2013)
Andrea pita: Koliko potpisa u stambenoj
zgradi je potrebno za sanaciju
krova, s tim da se koriste
sredstva iz pricuve. Dali je
potrebno 100% potpisa ili 51%
povrsine suvlasnickih kvadratnih
metara. (20.11.2013)
Željka pita: Kakva je procedura i pravilo za ugradnju vlastitih vodomjera u stanove? Što treba učiniti, kome se obratiti? Da li je potrebna suglasnost svih stanara, s obzirom da su neki zainteresirani za tu mogućnost, zbog ogromnih računa za vodu koje dobivamo u zadnje vrijeme? (19.11.2013)
Josip pita: Poštovani
Etažiranjem je ustanovljeno da vlasnik poslovnog prostora posjeduje znatno više m2 od onoga za koje je do sada plaćao prićuvu
Pitanje
Može le se razlika pričuve naplatiti retroaktivno za proteklo razdoblje i od kada.
Zahvaljujem na odgovoru
S poštovanjem (19.11.2013)
Ana pita: Poštovani,
Živim u zgradi koja ima ima tri ulaza, od toga je jedan s poslovnim prostorima koji imaju i većinu. Iako svaki ulaz ima svog predstavnika i odvojeno se vode troškovi i prihodi na kraju se to sve sumira, pa pretpostavljam da se radi o jednom računu.
Sada predloženo povećanje iznosa pričuve, zanima me da li svaki ulaz mora skupiti više od 50% glasova za tu odluku, ili je dovoljno da se ukupno u cijeloj zgradi skupi 50% glasova? Što bi poslovni prostori u ovom slučaju mogli sami skupiti. (19.11.2013)
Toni pita: Dali može zaposlenik kod našeg upravitelja,(djelatnik za tehničke probleme u zgradama)ujedno i biti predstavnik suvlasnika u zgradi u kojoj živi? (19.11.2013)
vjeko pita: dimnjak mi je zaštopan u stanu iznad mene,dimnjačar je rekao da je jako začepljen,te da se jedino može pristupiti začepljenju iz stana direkt.
stanar iznad ne želi ni čuti za to,poslan je upit i u gskg i ništ.
tko može narediti ulazak u stan i narediti čiščenje.
inspektor zaštite od požara veli da to nije u njihovoj nadležnosti jel nema opasnosti od požara
Hvala (18.11.2013)
Davorin pita: Za temeljitu obnovu ulicne i dvorisne fasade na kuci koja spada pod zaštitu spomenika kulture i za koje poslove se diže dugorocni kredit,da li je potrebna suglasnost svih stanara stanbene zgrade?
(18.11.2013)
stanar pita: Postovani,
stari upravitelj uporno odbija predati dokumentaciju nase stambene zgrade novom.
Je li stari upravitelj zakonski dužan predati dio dokumentacije (koji?) ili svu dokumentaciju koja se tiče određene stambene nekretnine novom upravitelju?
Ako je, gdje možemo naći taj podatak?
Unaprijed zahvaljujem na odgovoru! (18.11.2013)
Ivan pita: Poštovani,
vlasnik sam stana u kojem
nitko ne živi, stoga nitko
nije prijavljen za potrošnju
vode. Međutim sin provodi
subotu i nedjelju u stanu. U
zgradi se potrošnja vode
računa prema broju
prijavljenih osoba u stanu. Da
li moram prijaviti sina koji
provodi šest dana mjesečno u
stanu? Ako da, da li možemo
plačati manje s obzirom da je
stan ipak više od 20 dana
mjesečno prazan? (18.11.2013)
Jasenka pita: Poštovani,
Nova sam predstavnica stanara.
Kod nas su danas počeli radovi
na sanaciji ravnog krova.
Hidroizolacija, no ja sam
primjetila da je u račun
stavljana i termoizolacija. Da
li je termoizolacija po zakonu
da ona od ove godine mora
biti) i ako nije mogu li to
ikako stopirati. (18.11.2013)
Nives pita: Poštovani,kome da se obratim za popravak i pregled liftova (njihove ispravnosti) Jučer ponovo ostalo moje dijete,predstavnik upućen kaže da je lift u redu on nešto lupa , šarafa i pokrene do slijedećg zastoja ( između 1-2 kata)On kaže da serviser dođe.. gdje se može to provjeriti?,ali problem ostaje ne popravljen.Napominjem da lift nema niti alarm,ostaje samo lupanje po vratima da netko čuje.Hvala! (18.11.2013)
Nikolina pita: Poštovani,
prije dvije godine na zgradu je stavljena fasada. Ove godine, nakon kiše na zidovima su mi se pojavile fleke a parket mi se digao.
Tko snosi troškove sanacije parketa i zidova s obzirom da uredno plaćam pričuvu. (18.11.2013)
Snježana pita: Podstanar sam 4mj,stan je bio neodržavan,pa je gazdarica 1.mj tražila da uredim stan i odbit će mi jednu stanarinu (300€),što nije učinila,rekla je da nije to ni tražila.Ugovora naravno nema, kao ni prijave,jedva me prijavila u policiju zbog upisa djece u školu.Porez ne plača.Maltretira nas psihičk,viri kroz prozore...Sve uredno plačam, ali svejedno pred susjedima pita "Kad ti meni misliš platit?",iako nikad nisam kasnila s plačanjem.Jel moram to trpjeti za svoj novac i kome se obratiti (18.11.2013)
Blaženka pita: Prokišnjavaju prozorske klupčice i prozori izloga uličnog lokala. Da li se sanacija pokriva sredstvima zajedničke pričuve? (18.11.2013)
Liza pita: Postovani,
zanima me procedura rjesavanja
financiranja sanacije krova. Vecina
suvlasnika je odabrala najpovoljnijeg
izvodjaca. Neki suvlasnici bi zeljeli
platiti tosak odmah u cjelini, a neki
svoj udio mogu otplatiti jedino
kreditom. Je li moguce da se kredit s
ovom namjenom dize samo uz
jamcenje dijela suvlasnika kojima je
potrebna obrocna otplata? Također,
oni suvlasnici koji ne zele platiti svoj
udio, a obvezni su jer je odluka 51%
s.u. obvezujuca, na koji nacin se
obvezuju i na kredit? (18.11.2013)
zoran pita: da li su koeficienti kojim se množi kvadratura stana,parkirnog mjesta ,
garaže - da bi dobili suvlasnički udjel prema kojem
se određuje iznos pričuve i
postotak pri glasanju
- određeni zakonom ili stanari
to mogu mjenjati, npr. sa 0,5
na 1 za garažno parkirno mjesto. (17.11.2013)
