Stanar pita: Zanima me kako možemo dobiti
na uvid koliko je stanje na
računu na koji uplaćujemo
pričuvu?
Kada sam tražio od vlasnika
firme koja nam vodi stambeni
servis, da se na oglasnu ploču
zgrade stavi koliko je
uplaćeno te koliko je
potrošeno sa računa, odgovorio
mi je da je to protuzakonito i
da to ne smije napraviti. Dali
je to stvarno tako i ako je
kako možemo dobiti informaciju
o stanju računa??? (13.1.2014)
sanel pita: Imam stan u zgradi gdje sam
iskopčao grijanje i skinuo sve
radijatore te izolirao sve
cijevi od grijanja slažem se
da plaćam održavanje
instalacija ali ne da i plaćam
potrošeno grijanje.Predstavnik
stanara to ne želi ni čuti te
je po svojoj volji javio
toplinarstvu da mi naplaćuju i
potrošnu grijanja iako je stan
prazan i u njemu nitko ne živi
.Iz toplinarstva su rekli da
je to moguće te su čak i
izvršili kontrolu. Koja su
moja prava i šta mogu
napraviti u vezi toga.Hvala (13.1.2014)
Marko pita: Poštovani, zanima me da li se iz Zajedničke pričuve stanara u Zagrebu mogu kupiti razdjeljnici. Koliko je za sada poznato Grad Zagreb ne sufinancira ugradnju tj. kupnju razdjelnika. (13.1.2014)
Igor pita: Molim Vas kako se utvrđuje ili još bolje, što definira trenutak kada je zgrada, odnosno suvlasnička zajednica svoje odnose uredila sukladno odredbama glave 4. trećega dijela Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Hvala (12.1.2014)
Željko pita: Zadar-stan i jedan nevlasnik krivotvorili su prvi i jedini međuvlasnički ugovor i prvi i jedini ugovor o upravljanju 1998. godine (na kaznenu prijavu odgovorilo i KD potvrdilo ODO u Zadru). Podnesen je prijedlog OS u Zadru za smjenu upravitelja, ali je taj Sud stanovišta da predmet treba maksimalno opstruirati i omogućiti upravitelju nastavak uprave i daljnje pribavljanje nepripadajuće dobiti. Sadašnji predstavnik suvlasnika inauguriran je odlukom Zadar-stana,
Treba li plaćati redovnu pričuvu. (12.1.2014)
Milan pita: Postovanje.
Fasada na zgradi je stara, ali
na svaki spomen nove fasade
odgovor je 'nemamo para'.
Gurla je pokla u razini
prozora susjede iznad nas.
Susjedi je vlaga probila u
sobu, milijun puta je rekla
predstavniku stanara da zove
majstore i nista. Vlaga je sad
probila i kod nas, zid je
mokar i uzdus i popreko,
cijeli. Sto uciniti? Kome se
obratiti? I tko ce sve to
platiti. Mi vlasnici ili imamo
pravo da 'zgrada' plati?
Hvala. (11.1.2014)
nikola pita: Susjeda je u stanu stambene zgrade otvorila pansion za pse. Nakon toga količina pasa koji prolaze kroz stubište se umnogostručila. Sada je u stubištu strahovit smrad i nečistoća. Da li je uopće moguće imati takvu vrst obrta u stanu jedne (isključivo) stambene zgrade i ako je koje uopće minimalne tehničke uvjete mora zadovoljavat. Da li je moguće zabraniti takvu vrstu obrta u stambenoj zgradi? (11.1.2014)
Miro pita: Upravitelji smo 3 stambene
zgrade koje koriste jednu
kotlovnicu.Jedna zgrada nema
novaca za nabavku goriva zbog
nesposobnosti predstavnika te
drugih problema.Da li ih možemo
isključiti iz sistema grijanja,
i inače kako možemo to rješiti
zakonski.Hvala (10.1.2014)
Iva pita: Poštovani, stanujem u zgradi u kojoj je
24 stana. Zgrada je stara i kamena(100
god.) i više nema fasadu. Suvlasnici
odbijaju sufinancirati postavljanje
fasade iako se u nekim stanovima
povaljuje vlaga na zidovima. Molim vas
da mi odgovorite kome da se obratimo
? Zahvaljujem na utrošenom vremenu! (9.1.2014)
Andrea pita: Susjed ima dimnjak u razini naših prozora i vrata i već par godina nas guši svojim smećem koje loži jer ima radionu. Zanima me kome se mogu obratiti za pomoć jer mislim da to što radi nije legalno, a ponajviše nije zdravo za moju obitelj. Hvala (9.1.2014)
Dario pita: Poštovani!
Živim u zgradi sa 4
stana,postoji li mogućnost da
otvorimo zajednički račun na
koji bi se uplaćivala pričuva i
među stanarima izabrao
upravitelj,nismo zgrada sa puno
stanova da li je to ikako
moguće?Hvala!S štovanjem!
Dario (9.1.2014)
Jasmina pita: Vlasnici u zgradi su vecinom
glasova odlucili da se ciscenje
stubista i rasvjeta u stubistu
naplacuje prema broju osoba u
stanu, a ne prema kvadraturi ili
po stanu. Je li to legalno i
mogu li se protiv toga buniti?
Hvala. (8.1.2014)
Marija pita: Što bi bio prioritet za izvođenje slijedećih radnji:
1.iskop zemljanog matreijala radi popravka odvodnih kanal. cijevi (zahtjev od 22.10.2013.);
2. zasipavanje podne ploče podruma šljunčanim materijalom te betoniranje betonom mb25 (zahtjev od 22.10.2013.);
3. ugradnja slivnih rešetki i izrada revizionog okna (zahtjev od 28.11.2013.);
4. zahtjev vlasnika za sanacijom ravnog krova iznad kojega uz dimnjak procuruje čađa u stan - zahtjev od 22.10.2013.
Saldo kuće bio je tada (IX.mj) 12.045,33 kn. (7.1.2014)
Petar pita: Vlasnik stana u stambenoj zgradi zadnji kat 10., grijanje Gradska toplana , prokišnjava u tolikoj mjeri da su kompletni zidovi mokri od poda do stropa te su se svi vanjski zidovi pretvorili u pljesan i puni gljivica . Inkasator je obaviješten i rekao je da je dalje na pedsjedniku zgrade koji ništa i dalje ne poduzima pa me zanima tko će ... kome se žaliti da se nešto poduzme . Uredno plaćam pričuvu , ali iz ovoga mi nije jasno zašto ?? Hvala (7.1.2014)
Marija pita: Ako je predstav.suvlasn. izvodio neke radove, vlastitom inicijativom, na kanalizac. mreži i dvoriš. zgrade i ulične kuće, uključujući i slivnike oborinskih voda dvorišta i vrta - da li je bio dužan obavijestiti vlasnike o nakani izvođenju radova - ili je pod "kapom" Upravitelja izveo radove? Da li je za te radove trebalo sastaviti zapisnik, troškovnik, preporuku izvođača, a po izvedenim radnjama - zapisnik o primopredaji izvršenog od strane naručitelja-Upravitelja i od strane predstav.suvlas.? (7.1.2014)
Vedran pita: Poštovani,
živim na zadnjem katu stambene zgrade, mi i svi stanovi oko nas imamo problema s vlagom, odnosno plijesni koja se većinom skuplja po gornjim kutevima prostorija, ove godine nesnosno, probali smo sami sanirati problem, izolacija vanjskog zida, premazi i slično, bezuspješno, predstavnik stanara nas ignorira i tvrdi da ako nema curenja nema sanacije, imamo li pravo na obnovu krova o trošku pričuve, odnosno kako ostvariti to pravo. (7.1.2014)
josip pita: Poštovani, planiramo obnovu fasade na zgradi povećajenjem naknade za pričuvu zbog podizanja kredita,imamo natpolovičnu suglasnost suvlasnika.Jesu li zakonski obvezni učestovati i ostali stanari koji ne žele obnovu? (7.1.2014)
waldi pita: Može li se Ugovorom o najmu
stana utvrditi obveza
najmoprimca na plačanje pričuve. (5.1.2014)
Stjepan pita: Poštovani
Dali kršim zakon i zadirem u privatnost drugih osoba ako nadzornu kameru postavim tako da se nadzire tko stvara nered oko kontejnera za sakupljanje otpada. (2.1.2014)
milena pita: Postovani
Zbog puknuca toplinske cijevi primorena sam iseliti iz vlastitog stana i unajmiti drugi na cca mjesec dana..koja su moja prava?Prema nekim informacijama osiguranje zgrade pokriva pokriva troskove selidbe i najma.Dali je to tocno?
Unaprijed zahvalna! (2.1.2014)
