STELA pita: Poštovani,
Umirovljenica sam sa malom mirovinom,invalid 100% i moje pitanje je tko plača ja ili iz pričuve dezinsekciju mog stana kojega sam vlasnik a zbog pojave mnoštva stjenica koje mogu biti i ugroza za cijelu zgradu.Več sam završila i kod dermatologa zbog ugriza i da skratim to je grozota,teško ih se riješiti i ti postupci su jako skupi i mora biti više dolazaka kako bi se sa sigurnošču riješili.
L.p. Hvala (8.5.2020)
Mitko pita: Jedan od suvlasnika koristio bi unutarnje dvorište za potrebe ugostitelskog objekta. Koliko suvlasnika se mora složiti, 51 posto ili više? (6.5.2020)
Bruno pita: Stan iznad nas je iznajmljen ,podstanari su jako glasni ,a vlasnicu baš briga.
Dali postoji kakva mogučnost da se uz veču suglasnost stanara zatraži izbacivanje podstanara iz stana ili na bilo kakav drugi naćin riješi ovakva situacija. (5.5.2020)
Danijela pita: Kakve su pravne posljedice i postupci prema predstavniku koji ne želi održavati zbor stanara već 4g.i samovoljno donosi odluke o investicijama koje premašuju njegove ovlasti. I molim info koji čl.kojeg zakona se primjenjuje kod takvih radnji predstavnika suvlasnika. Hvala (5.5.2020)
VIVA pita: ZGRADA NAM JE OŠTEĆENA U POTRESU.STATIČARI DALI ZELENU U2 NALJEPNICU,TREBA OBNOVITI FASADU I DILETACIJSKE PLOČE KOJE SU POPUCALE.
ZGRADA NEMA PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA.DA LI UPRAVITELJ ZGRADE MOŽE ODLUČITI O IZRADI TROŠKOVNIKA ZA SANACIJU ZGRADE KOJI IZNOSI
3.500,00 KUNA.
SRDAČAN POZDRAV! (5.5.2020)
damir pita: Pozdrav, postali smo vlasnici stana u Medulinu, i u kuču smo sami stranci. Upravitelj je iz Medulina, ali ne radi dobro: nema godišnjeg plana, nema zaključnog računa, prije godinu dana sam prijavio, da ulazi kiša u podrum, -i ništa, upravnik je od 2009 godine, ali se nezna koliki je ostatak pričuve do sada i još ima problema. Kamo se možemo obratit, da bi dobili informaciju za dalje.
Pozdrav damir (4.5.2020)
Branka pita: Postovani, uzimajuci u obzir propis i cinjenicu da bi zgrada sa vise ulaza trebala imati jednog predstavnika(ili svaki ulaz svog pa skupa jednog predstavnika “prema van”), imamo situaciju da su dvije zgrade (svaka 15 stanova, svoj ulaz, svoj kucni broj) povezane podzemnom garazom smatrane kao jedna cjelina (projektnom dokumentacijom). Mozemo li u toj situaciji imati svaka zgrada svog predstavnika i svog upravitelja, sa punom sirinom ovlasti? (4.5.2020)
Vera pita: Molim telefonski broj Za Udrugu Stanara u Zagrebu (2.5.2020)
Dosta pita: Trebamo mijenjati plinske instalacije u zgradi, zanima me kako se troskovi dijele? Je li se dijele po broju prikljucaka ili na jednake dijelove ili prema velicini stana? (2.5.2020)
Đurđa pita: Predstavnik stanara je bez prijasnjeg dogovora i konzultacija i ostalim stanarima (3/4 stanara) nakon potresa angazirao radnike da obnove zgradu, sluzbeni staticar je naknadno dosao i rekao da obnova nije potrebna i da je krivo izvedena. Predstavnik stanara zahtjeva da se trosak radova dijeli na jednake dijelove. Je li to pravno gledano u redu te imamo li mi pravo uopce ne platiti svoji dio? (2.5.2020)
Zvjezdana pita: Imamo 4 stana u zgradi.Nemamo osobu koja je zaduzena za rjesavanje problema sa susjedima.Kako da je dobijemo i kome se obratiti Susjedi me teroriziraju svojim postupcima,kao npr.rezu mi biljke ispred balkona sa skarama da ne rastu iako sami maju ogromnu kolicinu posadjenog raslinja oko kuce.Ja i kcer same zivimo u nasljedjenom stanu,kada su mene i mog prijatelja terorizirali verbalno, zvala sam policiju koja nije nista ucinila i tako se svrstala na stranu nasilnog susjeda.Kome se jos obratit (2.5.2020)
Snežana pita: Molim vas za pomoć, nakon potresa, stan mi vibrira i ima neki tupi zvuk, kao da živim i spavam na trafo stanici. Po noći je najgorje, kad se sve smiri, tada se osjeća taj neku zvuk s čudnom frekvencijom. Stan je u prizemlju, ispod su dva nivoa garaža, hidrostanica, spremišta......zgradu smo predstavnik i ja pregledali nekoliko puta, ali ništa nismo našli. Upravitelj se nije udostojio niti da se napozive, sms-ove odazove za pomoć. Da li mi netko može pomoći. Ne mogu živjeti, spavati u stanu. (2.5.2020)
Željko pita: Zgradom je upravljao fond prije stupanja na snagu zakona 01.01.1997. Međuvlasnički ugovor zaključen je 28.12.1998. i istoga dana predan fondu koji je prestao s radom 31.12.1997. Ugovor o upravljanju sklopljen je temeljem opisanog međuvlasničkog ugovora 31.12.1997. Ugovor s upraviteljem sklopila je osoba kokja nikada nije bila upravitelj ali se u ugovoru o upravljanju upisala kao takva. Od 2007. ne plaćam pričuvu zbog navedenog. Sud ne želi pročitati ugovore iako stalno ističemo ništetnost ??? (2.5.2020)
Maja pita: Poštovani,
na zgradi staroj 2,5godine potrgale su se zaštitne metalne vanjske rolete na balkonu. Da li takva stvar podliježe jamstvu? Nitko od susjeda nema sličan problem. Kontaktirala sam predstavnika stanara, ali on ne zna ništa. Čak ni tko je izvođač radova. Smatram da nije moja greška, odnosno nisam ih sama namjerno potrgala.
Unaprijed hvala,
Maja Gabriš (2.5.2020)
Filip pita: Poštovani,
jedan od suvlasnika pušta svog psa u zajedničko dvorište zgrade bez nadzora. Pas laje na suvlasnike i onemogućava prolaz, a vlasnik psa se oglušava na molbe da ne pušta psa.
Kome se obratiti, što učiniti?
Hvala (2.5.2020)
Alma pita: Poštovani, iz pričuve smo podmirili trošak popravka cijevi zbog koje smo mi na plafonu kupatila imali poplavu .Međutim problem nije riješen i sada upravitelj traži novo rješenje.Da li je, zbog krive procjene upravitelja zbog koje nije otklonjen kvar,taj isti upravitelj dužan vratiti potrošene novce na račun zgrade.Ako jest molim vas proceduru o tome.Hvala (2.5.2020)
Staša pita: U stanu do mene vrši se adaptacija uz vrlo bučne građevinske zahvate. Radili su jučer tj. tijekom praznika(1. Svibanj), a nastavljaju i danas, dakle tijekom vikenda, tj. neradnim danima. U pitanju je stambena trokatnica sa 12 stanova. Da li se može radove spriječiti tijekom neradnih dana, odnosno vikendom? (2.5.2020)
Ivan pita: Susjed iznad nas lupa po električnim bubnjevima od 7h u jutro do 12h u noći. Na naše opomene i opomenu Upravitelja zgrade ne reagira. Što nam je činiti? (1.5.2020)
Drago pita: Ako svi u ulazu stanari nisu suglasni sa odlukom da se ugrade ulazna vrata u ulaz i postavi kamera jeli to protupravno ili imaju pravo postaviti vrata iako nisu svi suglasni? (1.5.2020)
Katarina pita: Postovani,
Interesiraju me kakva ce biti pravila za apartmane koji su u stambenim zgradama, tj. hoce li se ograniciti iznajmljivanje ukoliko iznajmljivac nije u vlasnistvu cijelog objekta u vrijeme epidemije (u mom slucaju dva stana i jedan apartman u sredini). Hoce li moci iznajmljivati bez suglasnosti ostalih sustanara jer smo vec u vise navrata u poslijednjih mjesec dana sreli ljude kojem je isti taj apartman iznajmljen normalno bez prijavljivanja. U zgradi su tri starije osobe loseg zdravlja (1.5.2020)
