Andjela pita: Obzirom na GDPR da li i kako Suvlasnik može dobiti na uvid potpise ostalih suvlasnika na temelju kojih predstavnik stanara odlučuje o financiranju radi sumnje da malverzira s potpisima? (3.2.2022)
Snježana pita: Poštovani!
U stambenoj zgradi zapalio se dimnjak,nakon intervencije vatrogasaca ustanovili su da dimnjak nije čišćen niti održavan.Kako u zgradu dva puta godišnje dolazi dimnjačar i to se placa iz pričuve obratili smo se upravitelju,jer ni od predstavnice nismo dobili odgovor zašto je dimnjak u takvome stanju da je ugrozio živote stanara(u dva u noći stanare probudio dim u stanovima ).Jedini odgovor bio je da je normalno da se dimnjak svakih 10-15 godina zapali u nekoj zgradi.Kome se obratiti? (3.2.2022)
Kristina pita: Živim na posljednjem katu stambene zgrade, prokišnjava krovni prozor, limar upravitelja zgrade utvrdio je da je prozor strulio, da voda prodire cijelim njegovim opšavom, izolacijska vuna ispod prozora je cijela natopljena vodom.
Čl 5. Uredbe o održavanju zgrada "hitnim popravcima smatra naročito prodiranje oborinskih voda u zgradu, saniranja posljedica istog prodora, te znatnijeg oštećenja krova", ali upravitelj inzistira na potpisu većine.
2 suvl. s nižih katova od nas 4 ne žele potpisati.
? (2.2.2022)
Tomislav pita: Postovanje,ugradjujemo lift u stambenu zgradu sa 6 katova i zani ma me oblaganje okna dizala dali postoji zakonska odredba po kojoj se vidi koji (Knauf rigips i sl se smije upotrebljavati ili je to ono može sve? (1.2.2022)
Neven pita: Poštovani,
Imamo problem u zgradi: imamo suvlasnika koji posjeduje 60% nekretnine, a on je ujedno i predstavnik stanara (sam se izabrao) a i upravitelj zgrade (sam se izabrao). Problem je u tome, sto ta osoba taj posao ne obavlja savjesno i zapravo kroz svoja poduzeća (ima ih nekoliko) prazni nas zajednički racun. Npr. Ispostavlja fakture za izvršene usluge i poslove za koje nismo ni znali da se obavljaju. Šta možemo napraviti? Kako se možemo zaštiti? Da li ga mozemo prijaviti i gdje? Hvala (29.1.2022)
Vladimir pita: Poštovani
U najmu smo poslovnog prostora u zgradi. Trenutačno se obavlja djelatnost pečenja pekarskih proizvoda(MTU). Htjeli bi prenamjenit prostor u ugostiteljski(fast food). Pribavili smo sve papire,projekte,ateste,odobrenja (mup,protupožarna,hep ...itd) Ured za graditeljstvo nam traži potpise svih stanara na K.Č,a na kojo se nalaze 200stanova,a u ulazu u kojem je prostor ima 9stana. Koliki postotak suglasnosti se treba prikupit? Unaprijed zahvalni (3.1.2022)
Gordana pita: Osiguravatelj zgrade je priznao štetu nastalu u mome stanu. Želim sama popraviti štetu a ne preko GSKG.
GSKG trazi da moju izjavu za uplatu / prijenos sredstava na moj rn potpiše i predstavnik stanara koji smatra da s time nema nikakve veze i ne želu potpisati jer to ne zadire u Pričuvu. Kako rješiti nastalu situaciju (31.12.2021)
Tena pita: Curenje vode kroz strop. Iznad 2 terase. Pozvana je firma za dijagnostiku kako bi se pronasčo tocno mjesto propustanka vode. Placa li pricuva otkrivanje uzroka curenja vode u zgradi ili to mora platiti stanar kojem curi?
Unaprijed zahvaljujem (31.12.2021)
Krešimir pita: Da li je potreban potpis svih stanara ako se u etažiranoj zgradi jednom stanu dodjeljuje pripadak - garaža u okućnici? Sve je legalizirano i ucrtano, a radi se preetažiranje a suvlasnički udjeli se preuzimaju (ne mijenjaju se). (30.12.2021)
Jelena pita: Poštovani, otkupila sam garažu od grada Zagreba. Zanima me postoji li način da je legalno prenamijenim u poslovni prostor? Je li potrebna suglasnost stanara zgrade?
Voljela bih je koristiti u poslovne svrhe (ured, šivaona) je li ikako moguće? Struju mogu izdvojiti ali što sa vodom? Koji Zakoji reguliraju tu prenamijenu? (27.12.2021)
Miljenko pita: Uselio sam u stan u zgradi gdje se voda plača po članu domaćinstva. Svaki mjesec na oglasnoj ploči svaki stanar navede broj članova domaćinstva. Predstavnik stanara samoinicijativno prepravlja brojeve članova. Ima li to pravo i šta mogu poduzeti u vezi toga? (19.12.2021)
Nina pita: Pozdrav. Zbog lošeg stanja na računu pričuve dvoje stanara želi privatno fonancirati obnovu stubišta. Svi stanari se slažu osim predstavnika stanara. Može li on stopirati obnovu? (19.12.2021)
Ines pita: Poštovani,
Živimo u zgradi sa 6 stanova. Odlučili smo na bočnu stranu lođe staviti prozor s roletom, a prrdnja strana bi ostala otvorena. Jel za to potrebna suglasnost stanara?
Lp (17.12.2021)
anonimno pita: Poštovani,
Zanima me postupak u sljedećoj situaciji - predstavnik stanara je čovjek koji nije vlasnik stana u zgradi, nego je stan u kojem živi u međuvremenu prenesen na sina.
Zanima me dalji postupak obzirom da prema pravilniku dotični ne može biti predstavnik - GSKG je upoznat s ovim podatkom, da li moraju postupiti po informaciji i smijeniti ga?
Dakle ne radi se o uobičajenoj situaciji smjene putem potpisa suvlasnika, nego pravno on ne može biti predstavnik.
Unaprijed hvala na pomoći. (16.12.2021)
Marija pita: Poštovani,
1. Što ako predstavnik na temelju većine suvlasnika izabere najpovoljnijeg izvodača i započne radove ali na temelju samo 2 ponude a u med. vlas. ug. je odredeno da trebaju biti minimalno 3?
2. Što ako upravitelj i predstavnik ne odrze niti jedan sastanak tokom godine?
3. Što ako su upravitelj i predstavnik u međ. vl. ugovoru posložili sve uvjete da ih ne možemo nikako smijeniti?
4. Na koji način zbog GDPR-a možemo znati koja većina suvl. je glasala a da nije prijevara predstavnika? (15.12.2021)
Klaudija pita: Poštovani, gdje mogu prijaviti neodgovornog predstavnika stanara s kojim nismo zadovoljni?
Unaprijed zahvaljujem
Lp (14.12.2021)
Amon pita: Postovani
Zanima me kada presjednik stanara uzme pricuvu za sanaciju krova hidroizolacije i nikome nekaze od stanara i pravda se time da je to hitna sanacija mene zanima moze li on uzeti pare i obavit radove a da mu svi stanari nedaju suglasnost odnosno da pita suglasnost stanara za radove ovako mi stanari neznamo nista a on kaze to je bilo hitno i nisu mi bile potrebne vase suglasnosti odnosno potpisi (14.12.2021)
ZDESLAV pita: Poštovani,
Upravitelju sam uredno prijavio prokišnjavanje krovnog prozora, te poslao zamolbu za hitnom sanacijom kako bi spriječila veća šteta. Dobio sam odgovor da iz Međuvlasničkog ugovora nije vidljivo da je krovni prozor zajednički dio stambene zgrade (?!!!), te da dostavim ponudu za izmjenu krovnog prozora i prikupim potpise većine suvlasnika, a tek onda će se to sanirati iz pričuve.
Da li upravitelj grubo zanemaruje svoje dužnosti?
Unaprijed hvala.
(14.12.2021)
Mateja pita: Poštovani,
javljam se zbog problema koji postoji u zgradi Turinina 6 u Zagrebu (Sopot). Naime radi se o osobi koja krši Kućni redi te dovodi u zdravstvenu opasnost mene, moje ukućane i ostale stanare hraneći golubove i bacajući izmete i svakakve tekućine kroz prozor. Problem je što predstavnik stanara ne želi reagirati i rješiti problem jer kaže da se s gospođom ne može razgovarati, susjedima iznad nas smo ponudili rješenje stavljanje tende ali su odbili. Molim Vas, kome da se obratim za pomoć (14.12.2021)
Katarina pita: Kako prijaviti predstavnika zgrade? (10.12.2021)
