Željko pita: Poštovani,
predstavnik stanara je valjanu ispravnu rasvjetu u stubištu zamjenio sa novom tj. stavljena je rasvjeta na senzor, bez potpisa i obavijesti.
dali predstavnik moze raditi takve izmjene do 5000 kn bez potpisa obzirom da se ne radi o kvaru ili neispravnosti već o estetici
(2.4.2021)
Ivan pita: Poštovani,
da li je obavezno plaćanje pričuve u stambenoj zgradi iako stvarno nitko od stanara ne živi u zgradi te samim time niti ne koristi nevedene usluge opisane u sadržaju pričuve.
Naime,zgrada je oštećena u potresu te ima crvenu naljepnicu i nije pogodna za stanovanje a Upravitelj zgrade(Komunulac Petrinja) smatra da se pričuva treba nastaviti plaćati.
(2.4.2021)
Branimir pita: Poštovani, tehnički propis za dimnjake razlikuje pojmove dimnjak i dimovod. Također, postoje pojmovi dimovodni kanal u dimnjaku i dimovodna cijev za bojler. Dimnjak je definitivno zajednički dio zgrade i sanacija se plaća sredstvima iz pričuve. Da li su dimovodne cijevi za kondenzacijske bojlere koje bi se postavile unutar dimnjaka zajednički dio zgrade? (1.4.2021)
Blaženka pita: Poštovani,
predstavnik sam suvlasnika zgrade u kojoj je došlo dlo oštećenja glavne cijevi vode (od šahte do pojedinačnih vodomjera) uslijed čega je u svim šupama pored kojih prolazi oštećena cijev i u jednom stanu u prizemlju došlo do prodiranja vode na način da se zid navlažio.
Cijev je popravljena sredstvima iz pričuve kao i troškovi isušivača za 67 dana sušenja stana u prizemlju.
Da li smo u obvezi i u kojem obimu(za sta sve) platiti trosak sanacije?
Hvala! (1.4.2021)
Sandra pita: Živim u zgradi sa 20 stanova. Željeli bismo kupiti dodatno zemljište uz postojeću okućnicu od grada Pule da riješimo pitanje parkinga. Jedan se protivi. Moram li imati potpise svih stanara? Po kojem Pravilniku ili Zakonu? (1.4.2021)
Silva pita: Kao suvlasnici mojoj prijateljici predstavnica stanara osporava ključ od vrata koja vode na terasu. Tvrdi da samo po jedan stanar na spratu može imati ključ i da terasa služi samo za izlazak u slučaju nužde odnosno požara, te da terasa ne služi kao šetnica. Osoba koja ima ključ šeta psa, pošto je s njom u dobrim odnosima. Osoba je invalidna i ponekada bi otišla samnom prošetati a i kontrolirati što se sve radi na krovu. Ima li pravo na ključ? Hvala na odgovoru! (31.3.2021)
Ivo pita: Postovani. U stanu zgradi sa 14, katova i 50ak stanova bismo u nosivom zidu otvorili vrata. Obavezno planiramo napraviti glavni projekt, znaci dobiti projekt i izracun staticara i arhitekta. Sudeci po "Pravilniku o jednostavnim i drugim gradjevinama" za ovakav zahvat nije potrebna gradjevinska dozvola, vec samo glavni projekt. Zanima me da li je u tom slucaju potrebna suglasnost svih stanara (nigdje nisam naisao da je potrebna)? (31.3.2021)
Ivana pita: Ugovorom smo pristali da investitoru pripada u vlasništvo reklama na pročelju zgrade (što je u redu).
Međutim, reklama je osvijetljena velikim reflektorima i iz zajedničke pričuve se plaća sva struja za zajedničke dijelove nekretnine, pa tako i za ovu reklamu. Moje pitanje je na koji način možemo odvojiti/regulirati da sam investitor, koji je vlasnik reklame plaća struju za svoju reklamu? (31.3.2021)
Svjetlana pita: U slučaju kada stanodavac iznajmi stan podstanarima koja strana je dužna po zakonu plaćati pričuvu?! (30.3.2021)
Ivan pita: Poštovani, upravitelj nam je od nove godine bez ikakvog znanja podigao sam sebi naknadu za 60 kn, kako je to moguće? (29.3.2021)
Mirjana pita: Molim Vas dal vlasnik nekretnine koji je u samoizolaciji zbog Covida 19 i suglasan je za izbor ovlastene osobe u zgradi smije ovlast prepustiti podstanaru da ga potpise? Dal to Upravitelj moze priznati - vecina je postignuta i bez tog potpisa.
Hvala na odgovoru (29.3.2021)
Zeljko pita: Postovani
Zanima me postoji li zakon o čišćenju stubišta stambenih zgrada i ostalih zatvorenih prostora. Zanima me moze li bilo tko to obavljati ili za to mora postojati obrt.
Unaprijed hvala
S poštovanjem
Željko Marić (14.3.2021)
Kristina pita: Iznad našeg stana nalazi se zajednička terasa koja je zbog starosti počela propuštati i koja je u biti naš krov. Šteta od propuštanja je vidljiva samo u našem stanu i
na našoj fasadi.
Upravitelj zgrade tvrdi da za sanaciju treba sakupiti potpis većine stanara jer je procjena sanacije 40 000 kn.
Da li takva sanacija spada pod hitne/nužne za koju nije potrebna suglasnost većine stanara?
Ako se ne sakupi većina potpisa da li u budućnosti možemo tražiti da nam se kroz pričuvu sanira šteta u stanu? (13.3.2021)
Dinko pita: Poštovani,
Trebam li suglasnost suvlasnika ili bilo kakav drugi dokument za probijanje vrata u nosivom zidu između dva stana, koja su oba u mom vlasništvu? Hvala!
Pozdrav
Dinko (13.3.2021)
Ivanka pita: U stambenij zgradi gdje zivim u prizemlju je otvorena teretana .Za vrijeme rada trese se cijela zgrada i namjestaj i sva buka sa muzikom se cuje.
Da li mozemo i gdje prijaviti vlasnika (12.3.2021)
Jasna pita: Poštovani,
u vlasničkom listu nam pise da posjedujemo stan koji se sastoji od 30 m2 stambene povrsine i 40 m2 potkrovlja. U potkrovlju su dvije sobe i kupaona. Kod prodaje stana da li su takvi papiru uredni kod ev. podizanja kredita?
Hvala (12.3.2021)
Barbara pita: Da li se kod izbora novog predstavnika stanara zgrade mora raditi anex postojećeg međuvlasničkog ugovora?Upravitelj zgrade tvrdi da ne treba.
(12.3.2021)
LIDIJA pita: Stanujem u kući u kojoj su 4 stana . Vlasnik sam 2 stana , a po 1 imaju dvije X i Y obitelji .
Kako se sudjeluje u troškovima obnove krovišta ,plaćam li ja 50% (jer posjedujem pola kuće-tako oni objašnjavaju) ili dijelimo na 3 jednaka dijela , jer 3 obitelji koristimo krovište ?
Molim jednostavan odgovor .
Hvala .
S poštovanjem, Krajcar (12.3.2021)
Marija pita: Postovani, zgrada sa 7 stanova u Petrinji
stradala je u piotresu Tri smo privatna vlasnika a cetiri stana su u vlasnistvu Grada.Slijedi konstrukcijska obnova nosivih zidova koji su stradali u potresu a stradali su nosivi i pregradni zidovi samo u prizemlju. Kako da se kao vlasnik stana zastitim, odnosno da li iz sredstava pricuve mogu zatraziti da se moj stan dovede u prijasnje stanje, misleci na podne obloge i sl.zbog svih grubih fizickih radova. (12.3.2021)
Stefica pita: Postovani koliko je potebno potpisa ako se dize kredit na 15 godina za novu fasadu.Hvala (12.3.2021)
