Marko pita: Do koliko godina starosti može biti povjerenik...? (10.12.2021)
Ivana pita: Je li moguće na jedinstvenoj uplatnici pričuve biti zbroj pričuve za stan i garažu ukoliko su zasebno etažirani u istoj stambenoj zgradi ? (9.12.2021)
Ssndra pita: Susjedi su izgradili "pečenjara" 60 cm od prozora naše sobe, do jučer 08.12.2021.nisu kurilu. Jučer je naš stan u potkrovlju obiteljske kuće bio pun dima, nismo znali do danas dok se nije sve ponovilo. Susjedi suše meso. U proljeće kad je pečenjara izgrađena obratila sam se inspektoratu, nisu reagirali. Pokušali smo razgovarati sa susjedima, uzalud. Šta da radimo, kome se obratiti?
Zahvaljujem, Sandra (9.12.2021)
Robert pita: Poštovani, ima li zakonom propisan iznos do kojeg predstavnik stanara moze obavljati radove tj troškove bez da pita suvlasnike u zgradi. Ako postoji koji je maximalni iznos bez suglasnosti suvlasnika, stanara. (7.12.2021)
Marija pita: Pitanje:
poslovni prostor u našo zgradi se iznajmljuje bez pristanka stanara.i ne znamo tko ga iznajmljuje?Da li je upravitelj dužan izvršiti elaborate cijele zgrade radi objedinjavanja KPU i ZK.?Zgrada nema građevinsku. (4.12.2021)
Karlo pita: Poštovani,
Stanujem u zgradi na prvom katu ispod mene je poslovni prostor korisnik poslovnog prostora je postavio vanjsku jedinicu za podno grijanje koja stvara buku u mom stanu tako da moram zatvarati prozore da bi smanjio buku.ima li on pravo na to.migu li tražiti da to makne ili barem da izolira tu jedinicu da stvara manju buku.napominjem da ta jedinica radi konstantno od 7h do 20h.
Unaprijed hvala.
Srdačno vas pozdravljam (3.12.2021)
Zdravko pita: Poštovani!
Moji roditelji žive u dvojnoj kući.Prije nekoliko godina njihovi su susjedi nešto nadograđivali i otada se odozdo jače osjete vibracije te me zanima može li se negdje provjeriti što su točno napravili. (Moji roditelji s njima već neko vrijeme ne komuniciraju.).Također me zanima da li se može napraviti/proširiti podrum ispod susjedova stana bez njegove suglasnosti. Zahvaljujem. (11.8.2021)
Mario pita: Poštovani,
U zgradi je 6 stanova, naš obiteljski je na zadnjoj 2.etaži, susjed u prizemlju je za potrebe kondenzacijskog bojlera izbio inox dimnjak na fasadu koji prolazi doslovno 5cm od našeg prozora pa na krov. Nikakva suglasnost nije tražena od niti jednih suvlasnika stanova u zgradi. Što zakon propisuje i koji su propisi? Gdje možemo naći neki info u vezi toga? iskreno, strah nas je da je dimnjak nazakonski postavljen. Unaprijed hvala na odgovoru. (11.8.2021)
Silvija pita: Poštovani, vlasnici smo stana na prvom katu stambene zgrade. Iznad nas je stanar te sa njegovog balkona nama redovno curi voda. Mislili smo napraviti malu odvodne zlijeb na stropu balkona. Da li za to trebamo suglasnost ostalih stanara? (10.8.2021)
Dunja pita: Da li Upravitelj mora svim suvlasnicima dati primjerak međuvlasničkog ugovora ili ga mogu , kako tvrdi, dobiti samo na uvid ? Da li za nenatkrivenu terasu koeficjent može biti isti kao i za stambeni dio ? Hvala . (10.8.2021)
Vladislav pita: Treba li bivši upravitelj zgrade dati financijsko izvješće za zadnju godinu upravljanja tj. do zadnjeg dana upravljanja zgrade? I kako ga prisiliti da preda financijsko izvješće? (10.8.2021)
Ljiljana pita: Susjedi iznad su renovirali stan i skinuli međukatnu izolaciju, tako da buka koja dolazi od njih iznosi od 43 do 62 decibela. Kome se mogu obratiti za pomoć. Naime nemoguće je živjeti u tim uvjetima, a samim tim počinjeno je i kažnjivo dijelo protiv moje imovine.
Hvala (9.8.2021)
Tomislav pita: Poštovani vlasnik sam apartmana u Dugoj uvali u kojoj je u wc-u na plafonu nastala mrlja od vode (iz nekog apartmana iznad) koja se svake godine u sezoni pojavi i širi a krajem nestaje te na taj način ošttećuje plafon na mom aparamanu. Upravitelj zgrade je prije par sezona obaviješten o tome ali problem nije riješen. Što mogu učiniti ? (8.8.2021)
Helena pita: Poštovani,
Stanari ulaza do našeg su odlučili sa novcem od svoje pričuve na parkingu napraviti druzilište. Napravili su kućicu, donijeli klupe i roštilj. Problem je u tome što se sada ispod naših prozora druže po cijele dane i noći, puštaju glasnu glazbu i nemamo nikad mira, to je već neizdrživo. Kad dođe policija samo se poslije ponašaju još gore. Imamo li pravo tražiti da se to ukloni, od koga i kako? Hvala na odgovoru.
Lijepi pozdrav (7.8.2021)
Sanja pita: ponavljam pitanje i molim žurni odgovor: je li supruga, prema Zakonu o vlasništvu…,također suvlasnica (jer se po Obiteljskom zakonu smatra suvlasnikom temeljem bračne stečevine) koja bi imala prava po Međuvlasničkom ugovoru kao suvlasnik ili se mora upisati na vlasnički list da bi ostvarivala suvlasnička prava (potpisom Odluka, izravnom komunikacijom s Predstavnikom/Upraviteljem…) (5.8.2021)
Antonija pita: Suvlasnik je svoje pakirno mjesto dao drugoj osobi koja ne stanuje u nasoj zgradi na koristenje dok je odsutan a ta osoba obavlja razlicite popravke tudih automobila (ilegalno, naravno). Nepoznati se ljudi skupljaju na to parkirno mjesto i zajednicko dvoriste uz obrazlozenje da je njihov prijatelj dobio dozvolu koristenja parkirnog mjesta. Mozemo li se ikako zastiti da nam se u dvoristu ne pojavljuju stalno nove nepoznate osobe npr. traziti da postoji ugovor o zakupu na osobu ili automobil? (28.7.2021)
jadranka pita: kako treba izgledati zakonski vjerodostojni dokument na temelju kojeg suvlasnici mogu promijeniti upravitelja? (27.7.2021)
Bosiljka pita: Živim u stamb. zgradi gdje svaki suvlasnik ima etažiran stan. Svaki suvlasnik posjeduje i 1-dno parking mjesto (otvorenog tipa) na zajedničkoj okućnici zgrade. 1 suvlasnik je na svom parking mjestu uskladištio brod na neregistriranom traileru, koji narušava izgled zgrade, blokira pogled na okućnicu drugim stanarima, vjerojatno sadrži i zapaljive predmete. Suvlasnik odbija maknuti brod tvrdeći da je parking mjesto upisano u njegov vl. list (par.mj. nema posebnu katastarsku čest.). Što učiniti? (2.6.2021)
Deana pita: Godinama sam imala problem hidroizolacije ravnog krova, prokišnjavanje, gljivice u stanu. Platila sanaciju terase zgrade (samo hidroizolaciju bez toplinske izolacije) Naknadno su stanarini jedva ipak prihvatili refundaciju iz sredstava pričuve.
Postoji li i obveza istovremene toplinske izolacije i ravnog krova a ne samo toplinske izolacije vertikala sto su stanari sada odlučili. Jer kvaliteta mog života bez termo izolacije ravnog krova ispod kojeg živim ne bi bila kao u ostalim stanovima (2.6.2021)
Snježana pita: Dali se iz zajednicke pricuve vrsi popravak ravnih krovova,?moja primaca je ispod susjedove terase. Tj. Susjedova terasa je moj krov koji u kutovima curi a po plafonu su fleke od probijanja vode. (31.5.2021)
