STELA pita: Poštovani,
Ukratko zanima me da li se iz sredstava pričuve može platiti dezinsekcija stana u kojem su se pojavile stjenice i nanose zdravstvene probleme vlasnici stana koja ima malu mirovinu te spomenuto tretiranje nije u mogučnosti sama podmiriti.Napominjem da problem stjenica može biti opasan za cijelu zgradu točnije neboder ukoliko dođe do širenja tih insekata po cijeloj zgradi te ulaska istih u mnogobrojne stanove?
hVALA ,L.p. (9.5.2020)
Neven pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade čiji je dio i dvorište od 20ak kvadrata. Dio dvorišta bih želio natkriti krovom (cca 10 kvadrata) koji bi bio samostojeći, postavljen na četiri stupa, bez bušenja fasade ili sličnih zahvata. Je li mi potrebna suglasnost ostalih stanara u zgradi, bilo vlasnika susjednih dvorišta s lijeve i desne strane, bilo onih na katovima iznad? Jesu li mi potrebne neke druge dozvole?
Hvala! (9.5.2020)
Ivana pita: Poštovanje. Zanima me ovako zgrada u kojoj zivimo ima 3 stana, a svaki stan svoje parkirno mjesto. Jedan od stanova ima parkirno mjesto odma do ulaza u zgradu tj. Zajedničkog prostora na samom ulazu u zgradu, na taj prostor ne parkira se auto vec su napravili malu garažu i sve su to odma stavili građu i daske do samog ulaza. Tako da ni namjestaj ni nista ne mozeš unesti u zgradu jer su to odma pokraj digli.. Dali se to tako moze.?? Dali ta osoba nije ništa morala pomaknit od zajedničkogprostor (8.5.2020)
Anja pita: Postovani,
nakon potresa u Zagrebu zgrada je dobila zutu oznaku, uz detaljni pregled i hitne intervencije. Sto je potrebno zadovoljiti i da se dobije zelena oznaka? Da li postoji neka procedura i sto treba i kome dostaviti od dokaza da su zadovoljeni kriteriji. (8.5.2020)
Viktorija pita: Zgrada iz 60-tih prošloga stoljeća ima 6 stanova. Toliko bi u pravilu i po etažnom elaboratu trebalo biti i podrumskih spremišta. No još davno je jedan stanar zauzeo sebi dva spremišta. Prodajom štaba kojem je "pripadalo" to spremište, novi stanari koji su više od dva desetljeća vlasnici, ne žele ispoštovati etažni elaborat i vratiti spremište u stanje tako da na svaki stan ide jedno spremište. Tako neki nemaju spremište. Što je moguće poduzeti da se maknu iz jednog spremišta? (8.5.2020)
STELA pita: Poštovani,
Umirovljenica sam sa malom mirovinom,invalid 100% i moje pitanje je tko plača ja ili iz pričuve dezinsekciju mog stana kojega sam vlasnik a zbog pojave mnoštva stjenica koje mogu biti i ugroza za cijelu zgradu.Več sam završila i kod dermatologa zbog ugriza i da skratim to je grozota,teško ih se riješiti i ti postupci su jako skupi i mora biti više dolazaka kako bi se sa sigurnošču riješili.
L.p. Hvala (8.5.2020)
Mitko pita: Jedan od suvlasnika koristio bi unutarnje dvorište za potrebe ugostitelskog objekta. Koliko suvlasnika se mora složiti, 51 posto ili više? (6.5.2020)
Bruno pita: Stan iznad nas je iznajmljen ,podstanari su jako glasni ,a vlasnicu baš briga.
Dali postoji kakva mogučnost da se uz veču suglasnost stanara zatraži izbacivanje podstanara iz stana ili na bilo kakav drugi naćin riješi ovakva situacija. (5.5.2020)
Danijela pita: Kakve su pravne posljedice i postupci prema predstavniku koji ne želi održavati zbor stanara već 4g.i samovoljno donosi odluke o investicijama koje premašuju njegove ovlasti. I molim info koji čl.kojeg zakona se primjenjuje kod takvih radnji predstavnika suvlasnika. Hvala (5.5.2020)
VIVA pita: ZGRADA NAM JE OŠTEĆENA U POTRESU.STATIČARI DALI ZELENU U2 NALJEPNICU,TREBA OBNOVITI FASADU I DILETACIJSKE PLOČE KOJE SU POPUCALE.
ZGRADA NEMA PREDSTAVNIKA SUVLASNIKA.DA LI UPRAVITELJ ZGRADE MOŽE ODLUČITI O IZRADI TROŠKOVNIKA ZA SANACIJU ZGRADE KOJI IZNOSI
3.500,00 KUNA.
SRDAČAN POZDRAV! (5.5.2020)
damir pita: Pozdrav, postali smo vlasnici stana u Medulinu, i u kuču smo sami stranci. Upravitelj je iz Medulina, ali ne radi dobro: nema godišnjeg plana, nema zaključnog računa, prije godinu dana sam prijavio, da ulazi kiša u podrum, -i ništa, upravnik je od 2009 godine, ali se nezna koliki je ostatak pričuve do sada i još ima problema. Kamo se možemo obratit, da bi dobili informaciju za dalje.
Pozdrav damir (4.5.2020)
Branka pita: Postovani, uzimajuci u obzir propis i cinjenicu da bi zgrada sa vise ulaza trebala imati jednog predstavnika(ili svaki ulaz svog pa skupa jednog predstavnika “prema van”), imamo situaciju da su dvije zgrade (svaka 15 stanova, svoj ulaz, svoj kucni broj) povezane podzemnom garazom smatrane kao jedna cjelina (projektnom dokumentacijom). Mozemo li u toj situaciji imati svaka zgrada svog predstavnika i svog upravitelja, sa punom sirinom ovlasti? (4.5.2020)
Vera pita: Molim telefonski broj Za Udrugu Stanara u Zagrebu (2.5.2020)
Dosta pita: Trebamo mijenjati plinske instalacije u zgradi, zanima me kako se troskovi dijele? Je li se dijele po broju prikljucaka ili na jednake dijelove ili prema velicini stana? (2.5.2020)
Đurđa pita: Predstavnik stanara je bez prijasnjeg dogovora i konzultacija i ostalim stanarima (3/4 stanara) nakon potresa angazirao radnike da obnove zgradu, sluzbeni staticar je naknadno dosao i rekao da obnova nije potrebna i da je krivo izvedena. Predstavnik stanara zahtjeva da se trosak radova dijeli na jednake dijelove. Je li to pravno gledano u redu te imamo li mi pravo uopce ne platiti svoji dio? (2.5.2020)
Zvjezdana pita: Imamo 4 stana u zgradi.Nemamo osobu koja je zaduzena za rjesavanje problema sa susjedima.Kako da je dobijemo i kome se obratiti Susjedi me teroriziraju svojim postupcima,kao npr.rezu mi biljke ispred balkona sa skarama da ne rastu iako sami maju ogromnu kolicinu posadjenog raslinja oko kuce.Ja i kcer same zivimo u nasljedjenom stanu,kada su mene i mog prijatelja terorizirali verbalno, zvala sam policiju koja nije nista ucinila i tako se svrstala na stranu nasilnog susjeda.Kome se jos obratit (2.5.2020)
Snežana pita: Molim vas za pomoć, nakon potresa, stan mi vibrira i ima neki tupi zvuk, kao da živim i spavam na trafo stanici. Po noći je najgorje, kad se sve smiri, tada se osjeća taj neku zvuk s čudnom frekvencijom. Stan je u prizemlju, ispod su dva nivoa garaža, hidrostanica, spremišta......zgradu smo predstavnik i ja pregledali nekoliko puta, ali ništa nismo našli. Upravitelj se nije udostojio niti da se napozive, sms-ove odazove za pomoć. Da li mi netko može pomoći. Ne mogu živjeti, spavati u stanu. (2.5.2020)
Željko pita: Zgradom je upravljao fond prije stupanja na snagu zakona 01.01.1997. Međuvlasnički ugovor zaključen je 28.12.1998. i istoga dana predan fondu koji je prestao s radom 31.12.1997. Ugovor o upravljanju sklopljen je temeljem opisanog međuvlasničkog ugovora 31.12.1997. Ugovor s upraviteljem sklopila je osoba kokja nikada nije bila upravitelj ali se u ugovoru o upravljanju upisala kao takva. Od 2007. ne plaćam pričuvu zbog navedenog. Sud ne želi pročitati ugovore iako stalno ističemo ništetnost ??? (2.5.2020)
Maja pita: Poštovani,
na zgradi staroj 2,5godine potrgale su se zaštitne metalne vanjske rolete na balkonu. Da li takva stvar podliježe jamstvu? Nitko od susjeda nema sličan problem. Kontaktirala sam predstavnika stanara, ali on ne zna ništa. Čak ni tko je izvođač radova. Smatram da nije moja greška, odnosno nisam ih sama namjerno potrgala.
Unaprijed hvala,
Maja Gabriš (2.5.2020)
Filip pita: Poštovani,
jedan od suvlasnika pušta svog psa u zajedničko dvorište zgrade bez nadzora. Pas laje na suvlasnike i onemogućava prolaz, a vlasnik psa se oglušava na molbe da ne pušta psa.
Kome se obratiti, što učiniti?
Hvala (2.5.2020)
