Petra pita: Postovani,
skupljali smo potpise za promjenu predstavnika stanara i izbor novog. jedan dio ljudi koji zivi u zgradi je potpisao potpisnu listu, dok je jedan dio stanara koji ne zivi u zgradi ni u istom gradu dao suglasnost mailom. upravitelj je napravio promjenu ugovora i prihvatio listu i suglasnosti mailom, medutim pod odredenim pritiscima sada govori da se mailovi ne mogu prihvatiti ? da li on sada moze tu odluku ponistitu i da li se dosadasnji predstavnik ostaje predstavnik? hvals (9.4.2020)
Marin pita: Poštovani, živimo u zgradi koja ima 4 ulaza i svaki ulaz ima svoj račun. Jedan ulaz nema predstavnika stanara već pr godina i nitko ne želi biti predstavnik. Time je cijeloj zgradi koja ima 250 stanova onemogućeno plaćanje zajednickih troskova zgrade jer za taj ulaz nitko nije ovlašten potpisati naloge. Kako rijesiti ovaj problem? (9.4.2020)
Srećko pita: poštovani
zgrada ima zatvorena i oznaćena parkirna mjesta.U jednom stanu živi podstanar,koji je osim parkinga od najmodavca zauzeo još četiri parkinga koje su stanari uredno kupili.Kako isti ne reagira na zamolbe da makne aute sa mjesta koja nisu u vlasništvu najmodavca,najmodavac također ne reagira.Tri auta su bez tablica,jedan ima tablice ali je registracija istekla.U jednom su neke stvari za koje postoji sumnja da se mogu zapaliti.Neznamo kome se obratiti.
LP (9.4.2020)
Mia pita: Iz kojeg mi se razloga nije odgvoorilo na pitanje ? (8.4.2020)
Darko pita: Na krovu zgradu u kojoj sam jedan od suvlasnika, nalazi se hrpa antena. Imam li kakve mogućnosti da ishodim deinstalaciju istih? (8.4.2020)
Elena pita: Postovani,
molim Vasu pomoc. Suvlasnici smo stana u zgradi koja trideset godina ima istu predstavnicu stanara bez revizije i uvida u ugovor i medjuvlasnicki ugovor, uz osnovanu sumnju na kriminalne radnje pranja novca preko izvodjaca radova i racuna za astronomske popravke, no nemamo materijalnih dokaza jer nam ne da racune na uvid. Zgrada se raspada jer nije odrzavana, a i namjerno tako da se dovede do vecih radova kako bi se moglo vise ugrabiti. Pomozite molim vas kako da je smijenimo!!! Hvala (8.4.2020)
Ljiljana pita:
Zakon o vlasništvu propisuje u Čl.380 st.2 (2) Sredstva iz stavka 1. ovoga članka suvlasnici su dužni uplaćivati najmanje u visini koja odgovara 0,54%. vrijednosti njihova posebnoga dijela, ( znači da je 0.54% procjene vrjednosti stana ), dali je to tako ?
Drugo pitanje.
u Uredbi o odoržavanju zgrada se kaže da ako se međuvlasničkim ugovorom drugačije ne odredi zajednički djelovi zgrade su između ostalog i dimnjaci .
nadalje u Čl. 4 .st.21. da se čiščenje dimnjaka plača iz pričuve . ? (8.4.2020)
Rikard pita: Postoji li zakon koji moze sprijeciti gomilanje (pretjerano skupljanje) stvari u stanu i na balkonu. U mojoj zgradi postoji susjedi koji su toliko nakrcali stan sa stvarima koji skupljaju po vani (vecinom stvari koje su bacene a oni ih pronasli i donijeli doma) da se po stanu ne moze ni hodat a balkoni im izgledaju kao smetlista. Postoji strah od moguceg pozara a u tom slucaju bi se pozar u sekundi prosirio na susjedne stanove plus opasnost od zaraze zbog gomilanja bacenih stvari. (7.4.2020)
Mladen pita: 03.04.2020.g.postavio sam pitanje za rekonstrukciju ulice kojom se vrši rekonstrukcija, uklanjanje utovarne rampe za ugljen, u nogostup... Treba li za isto suglasnost svih stanara zgrade ili samo nadpolovična većina i treba li se spomenuti zahvat plaćati iz pričuve zgrade... Cca 8700 kn... U nadi za skorašnjim odgovor lp (7.4.2020)
Darko pita: Poštovani,
Lokacija: Zagreb Centar. U potresu se narušila statika zgrade i napukao je nosivi zid u sredini zgrade (hodnik od prvog do zadnjeg kata). Zgrada označena crveno. Pričuva nema novaca. Trebalo bi podignui kredit i platiti sanaciju statike (nosivog zida). 2 stanara su već najavila da neće pristati na ništa. Temeljem kojeg članka je moguće bez pristanka njih riještiti situaciju? (7.4.2020)
Sasa pita: Vlasnici smo etažiranog potkrovlja u zgradi, upisanog u vlasnički list kao spremište i tavan. Isto nije u funkciji jer je u derutnom stanju.
Da li za isto moramo plaćati pričuvu iako nitko ne stanuje u njemu. (7.4.2020)
Danijela pita: Postovani,
U potresu je stradao dimnjak na stambenoj zgradi koji koristi samo dva stana, medju kojima sam i ja. Oboje smo nedavno radili sanaciju i ugradjivali kondenzacijske bojlere, o vlastitim trosku. Dimnjak je napuknut i tebalo bi napraviti popravak ili ga skinuti, no predstavnik stanara i drugi suvlasnik koji je vecinski vlasnik ne zele dati suglasnot da se dimnjak plati iz pricuve. Koja su nasa prava ako uredno placamo pricuvu?
Hvala (7.4.2020)
Mike pita: Ordinacija u zgradi. Da li treba suglasnost svih suvlasnika? Unaprijed hvala na odgovoru. (6.4.2020)
Marko pita: Poštovani, odlukom suvlasnika odlučeno je da se na uplatnicu za pričuvu doda još i iznos za čišćenje zajedničkih dijelova i čišćenje dimnjaka.Pitanje: Spadaju li sve te stavke u pričuvu s obzirom da su na jednoj uplatnici? Može upravitelj zaračunati svoju naknadu na sve? Ako ne onda na koje stavke ne? (6.4.2020)
diana pita: stanujemo u staroj zgradi iz 1932 god. U zgradi imamo šest stanara od kojim su u tri stana bolesni umirovljenici a u jednom je obitelj s malim djetetom.. Imamo stanarku od 50 god. koja se je sjetila da bi mogla naučiti svirati saksafon. Već više mjeseci nas terorizira svojim učenjem sviranja saksafona unatoć toga što smo joj se žalili.
Njeno obrazloženje je da može u svome stanu raditi šta hoče. Molim vas da mi odgovorite šta da učinimo da to teroriziranje prestane. (6.4.2020)
Mario pita: Pozdrav, zanima me sljedeće. Odnosi se na susjede ispod nas koji su problematični? Svaku jutro vika,dernjava i lupanje vratima, prostacenje its. Što učiniti sa takvim susjedima? Dali se moze zalit kome?Predstavnik se odselio i nemamo novoga, ostale stanare boli briga? Strah me da ako se zalimo da necemo imat još veće probleme? Jer danas osvanulo i pismo koje se odnosi kao na nas pa kako u tom smislu reagirati? Nije mi da u životu želim stres zbog problematičnih susjeda. (5.4.2020)
Natasa pita: Poštovani, iza zgrade je požarni put označen samo znakom, svi se parkiraju na istom, a kako je to privatno vlasništvo zgrade ne možemo ništa osim zabraniti parkiranje sa stupićima ali stanari se bune. da li se oni moraju pitati? ili se gljive/stupići mogu samo postaviti? (4.4.2020)
Željka pita: Poštovani,
Živimo u zgradi sa 3 stana. Preostali dvoje ne žele plaćati pričuvu tj. Ne žele uopće obvezu plaćanja ičega. Zanima me da li ih se na neki način može prisiliti da se sklopi ugovor sa nadležnim službama za uplaćivanje pričuve s obzirom da zgrada ima 3 stana.
Hvala (4.4.2020)
Katarina pita: Poštovani,
Na koji način se suvlasnici mogu upoznati sa sadržajem Međuvasničkog ugovora, ako im predstavnik stanara odbija omogućiti uvid u isti? (4.4.2020)
Ehvan pita: Poštovani,
Molim Vas ako stanari nisu za sanaciju krova na zgradi, odnosno ne žele da zgrada digne kredit za sanaciju krova. Kakva je onda procedura oštećenog stanara koji je na zadnjem katu? Treba angažirati odvjetnika i tužiti koga? Jeli upravitelj dužan ako stan prokišnjava reagirat ili je sve na ostecenom stanaru?
Pozdrav,
E.Č. (3.4.2020)
