Marinela pita: Poštovani, nakon tehničkog pregleda zgrade, izvođač je prodao stan u prizemlju. Vlasnik stana je nakon toga probio vanjski zid stana i napravio vrata. Uz zid zgrade gdje je bila zelena površina je stavio vrtne kocke i napravio sebi terasu. Uz sve to probio je i unutarnji zid u stanu te napravio prostoriju koja je dobila dio spremišta. Naravno, sve bez ikakve suglasnosti ostalih suvlasnika. Što mogu kao predstavnik stanara učiniti? (16.4.2020)
Nevena pita: Upravitelj s računa pričuve plaća troškove grijanja
tako da na navedeni način troši novac pričuve na štetu urednih platiša, i izdaje uplatnice, a ne račune za grijanje koji iznosi se uplaćuju na račun pričuve. Na navedeni način su za prošlu godinu potrošena sva sredstva pričuve. Što se može poduzeti da se nezakonito potrošena sredstva vrate i da se neponavljaju nevedene nezakonitost i kako utužiti grijanje s obzirom da ne izdaju račune? (16.4.2020)
Ivo pita: Može li suvlasnik zgrade tražiti GSKG ili Predstavnika u kojoj banci se vodi račun pričuve i tražiti banku izvod prometa po tom računu ?
Napominjem da predstavnik suvlasnika uopće ne odgovara na nikakve upite ili mailove i ne drži sastanke.
Hvala! (16.4.2020)
Tanja pita: Poštovani zanima me da li se u zgradi smije izbušiti rupa za spajanje kuhinjske nape ili mi trebaju neki pristanci ostalih stanara? Hvala (16.4.2020)
Dane pita: Imam poslovni prostor u Trogiru na kraju-ćošku Zgrade i samo me povezuje sa Stanovima zajedništvo(Krov,oluci,fasada).Pričuvu mi naplaćuju 25 %više od stanova i sve troškove od stanova pripisuju na pričuvu .Sad su digli kredit za ugradnju interni vodomjerila i tim troškom mi povećali za60% a ja imam Vlastitu vodovodu šahtu-mjrilo.od 1988 . Upravitelj kaže da on primjenjuje sve odluke natpolovične veći Na kojii sudj naziv i gdje(Split ili Trogir mogu poslati tužbu protiv STANOUPRAVE (15.4.2020)
Josko pita: poštovani,
predstavnik sam stanara u zgradi od 8 stanara. koliki mi je postotak potreban da krenemo u sanaciju oštećenja nakon potresa, jer imam otpore od manjeg dijela suvlasnika, koji imaju alternativni smjestaj, dok suvlasnici koji nemaju opcija žele što prije sanirati zgradu i vratiti se u normalu. (15.4.2020)
Lana pita: Postovani,
U nasem ulazu nalazi se stan u kojem zivi alkoholicar koji se nije sposoban brinuti za sebe, stan je u groznom stanju ,iz njega smrdi i vec godinama se zove policija,grad,socijalno ali svi prebacuju lopticu s jednih na druge i naravno nista se ne poduzima. Za taj stan se vec desetljecima ne placaju nikakve rezije dok racuni za pricuvu uopce ni ne dolaze sto je skroz cudno.Mozemo li mi kao suvlasnici nesto napraviti da rijesimo taj problem a da nije samo sudska tuzba? (15.4.2020)
Matko pita: Uslijed djelovanja potresa oštećen je dio krovišta. Stanar u potkrovlju (koji nije vlasnik niti plaća pričuvu) je pozvao izvođača koji nije obavijestio nikog od stanara niti predstavnika zgrade već je na svoju ruku obavio radove i poslao račun upravitelju zgrade. Predstavnik stanara je dobio račun od upravitelja za isplatu radova. S obzirom da smatra cifru neprimjerenom pitanje je može li se odbiti plaćanje? Govorimo o slučaju gdje netko sa ulice dođe i obavi radove na zgradi te traži isplatu. (15.4.2020)
Vladimir pita: Poštovani,
Zanima me gdje i kako nabaviti kućni red (plakat) koji bi trebao biti u ulaznom prostoru stambene zgrade.
(15.4.2020)
Anđelko pita: u čemu je razlika i zašto je tokom ovrhe došlo do promjene adrese i računa na koji se uplačivala sredstva nakon svih troškova suda,javnog bilježnika i slično.ostao je dio koji je redovno išao upravitelju da bi se adresa prebacila na ulaz i Szp ili zajednička pričuva istom.Dali je tu neka nedorečenost i čemu kamate upravitelju na pričuvu u iznosu 4kn/m kvadratni a više od pola stanara nije potpisalo u normalnom dogovoru obnovu fasade koju je sam predstavnik dogovorio i garantirano dobio "zahvalu" (15.4.2020)
Tajana pita: Molim Vas za info kad je vlasnik stanova i zgrade grad Zagreb, da li je on ujedno i upravitelj ili ne,odnosno da li takva zgrada mora imati i upravitelja.Hvala (14.4.2020)
tomislav pita: pozdrav, da li je legano uz pričuvu još i ovako skupljati novce za struju stubišta i dizala, čistaćicu i domara i to sve označeno na nekoj uplatnici iz narodnih novina, jer nitko nema kontrolu nad tim novcem (14.4.2020)
tomislav pita: da li predstavnik stanara za bilo kakvo ulaganje u zgradu mora imati većina 51% potpisa vlasnika stanova ili 51% stambene površine ili netreba ništa i sam može raditi što hoće.
hvala Vam (14.4.2020)
Nela pita: Ustanovljeno je da u zgradi propušta plinska instalacija . Iz tvrtke Energo savjetuju postavljanje nove jer je postojeća stara i popravak neisplativ.
Da li u tom slučaju trebamo suglasnost ostalih stanara i u kom postotku ? (14.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
mi stanari u zgradi sa 12 stanova, želimo raditi fasadu, učvršćenje i krov na zgradi podizanjem kredita preko GSKG i plaćati kroz pričuvu. Moramo li u tom slučaju tražiti ponude od najmanje 3 izvođaća ili možemo sami odabrati izvođaća?
U kojem slučaju uopće možemo sami odabrati izvođaća?
Hvala. (13.4.2020)
Josip pita: Poštovani
Da li je moguće kupiti protupožarnu lođu koja se nalazi do mog stana u zgradi od 8 katova. Nema svaki kat protupožarnu lođu tako je moj stan "manji". Adresa je Rudolfa Bićanića 24, Zagreb, Knežija
Pozdrav
Josip Tudorić Ghemo
(12.4.2020)
Rupreht pita: Poštovani,
plaćaju li se svi zajednički radovi na zgradi, po m2 stana koji posjedujete ili se neki radovi plaćaju u jednakim omjerima bez obzira na veličinu stana?
Primjerice krov, stubište, statika...
Hvala. (12.4.2020)
Marijana pita: Poštovani, pošto naša zgrada s 5 stanova i 6 poslovnih prostora nema upravitelja zgrade i nitko skoro nije zainteresiran da nađemo upravitelja moje pitanje glasi da li osim lokalnih vlasti može sud odrediti upravitelja zgrade?
Lp,
Marijana (9.4.2020)
Ante pita: Postovani,
Da li se suglasnost stanara za smjenu predstavnika moze poslati putem e-mail adrese u obliku poruke bez dodatnih dokumenata a da vrijedi jednako kao i vlastorucan potpis ili je potrebno ipak priloziti ovjeren dokument?
Hvala unaprijed,
Ante Ivkovic (9.4.2020)
Natalija pita: Poštovani,
pred nekoliko dana smo, nakon potresa, susjeda na prvom katu i ja u visokom prizemlju primjetile manje pomake na klupčicama prozora u stanu, manji pomak i puvcanje zidova, a sve povezano s zidnim kutom zgrade. Prijavile smo predstavniku suvlasnika stanara, no on kaže da nitko nije ništa vidio osim nas, da nigdje nije obajvljeno da se nekome u Hoto naselju nešto desilo, da je on izvana obišao zgradu i da ništa nije vidio. Što nam je činiti?
Hvala, čuvajte se, s poštovanjem, Natalija Ko (9.4.2020)
