Predrag pita: Preko 80% stanara (12 za 1 protiv, 2 stana prazna, 3
stana - stanari se rjetko pojavljuju) se suglasilo da se u kucu kroz stubiste (4 kata, 18 stanara)) uvede opticki kabel sa dvije razvodne kutije.
Stanar koji je odbio potpisati tvrdi da treba:
1. 100% potpisa,
2. da treba trazit dozvolu
3.i da sve to nece izgledat estesko.
Molim vas komentirajte / savjetujte. Hvala (10.2.2021)
Danijel pita: Poštovani,
Predstavnika stanara izabrao je investitor.
Da li je to legalno obzirom i što možemo napraviti jer se predstavnik stanara oglušuje na mnoge zamolbe i reklamacije vezane za zgradu. Također si je odredio pozamašnu svotu koju prima kao naknadu (10.2.2021)
Snježana pita: Vlasnici smo stana od 80 m2 na prvom katu stare zgrade koja već barem 5 godina nije stigla na natječaj iako je postignut kvorum. Ispod nas su hladni i otvoreni prostori i vlaga je stigla do stana, do podova i zidova. Što poduzeti? Ako investiramo sami u izolaciju stropa, prostora koji su ispod nas, kao i u fasadu, upravitelj kaže da ćemo svejedno morati sudjelovati u troškovima kada dođe fasada na red. Stan ima 80 m2 i troškovi bi bili visoki. Što raditi a da ne živimo u vlazi? (25.1.2021)
Nikolina pita: Postovani, u stanu ispod naseg ne boravi nitko vec dulje vrijeme s tim da je vlasnica ziva samo se ne zna gdje je tocno trenutacno. Stan joj je pun zohara koji idu u susjedne stanove pa tako i u nas i prozor je sirom otvoren pa golubovi ulaze unutra i grade gnijezda. Kome se obratiti za pomoc s obzirom da predstavnik stanara kaze da on tu ne moze apsolutno nista. Hvala! (24.1.2021)
Petra pita: Poštovani,predstavnik stanara nase zgrade nije niti vlasnik niti suvlasnik stana.U zgradu se ude na glavna vrata ili na dvorisna vrata koja su uvijek otkljucana i sirom otvorena.Niti nakon provale u jedan stan predstavnik i njegova zena ne dozvoljavaju da se dvorisna vrata zatvore,a kamoli zakljucaju.Ne osijecam se sigurno u svom vlastitom haustoru a s predstavnikom se ne mozes dogovoriti.Muz mi je vlasnik stana on bi bio predstavnik samo da se pokrene to da se vrata zakljucavaju.Na koji nacin? (24.1.2021)
Valentina pita: Kupila bih stan s potkrovljem. Potkrovlje je neuređeno, no provedene su sve instalacije (voda, struja, kanalizacija) i navedeno je u vlasnickom listu. Osim mojeg postoji jos jedan stan sa potkrovljem u vl.pairu nasuprot mene. Znam da je krov zajedničko vlasništvo svih suvlasnika. Zanima me, ukoliko bih uređivala prostor u potkrovlju (pazeći na statiku zgrade, samo suha gradnja) i dodavala krovne prozore, koje dozvole je potrebno ishoditi. Unaprijed Vam puno hvala na odgovoru. Lijep pozdrav (23.1.2021)
Roko pita: Poštovani,
Zgrada ima 16 stanova koji su prilikom useljenja opremljeni plinskim kombiniranim bojlerima. Bojleri su loše kvalitete i užasno su skupi za održavanje. Dio stanara bi ih zamijenio kondenzacijskim bojlerima koji zahtijevaju rekonstrukciju dimnjaka koja bi onda podrazumijevala promjenu svih bojlera. Naravno neki stanari nisu za to. Koji postotak suglasnosti suvlasnika mora biti da bi se ipak krenulo u taj postupak? Hvala. (23.1.2021)
Andrea pita: Poštovani, koje su mi pravne mogućnosti i kome da se obtazim vezano za nepoštivanje kućnog reda i mira. U stanu iznad zivi sin od vlasnika i nije moguć nikakav dogovor o poštivanju kućnog reda, čak ni dva sata dnevno od 3 do 5 (taj termin su sami predložili). Djeca voze bicikl i romobil po stanu itd..
Hvala
(22.1.2021)
Morona pita: Poštovani,u 9. mj. 2018. godine je pukla cijev od vode. Puknuće od sata prema zgradi, ali na betoniranom parkiralištu se uopće nije primijetilo da je curila voda. Iscurilo je 300 kubika (7000 kn). Upraviteljica je rekla da će trošak sanacije cijevi snosit osiguranje, a sada 2 god. kasnije javlja preko predstavnika stanara da isto neće pokrit osiguranje. Moje pitanje glasi da li je osiguranje to dužno pokriti te da li su oni trebali platiti i 7000 kn vodovodu jer sam dobila takvu informaciju? Lp (22.1.2021)
Rafaela pita: Poštovani, zanima me dali investitor koji gradi stambenu zgradu mora imati suglasnost stanara/suvlasnika u zgradi do parcele na kojoj se planira gradnja?
Koliko je potpisa protiv izgradnje dovoljno da se ista zaustavi?
Hvala unaprijed na odgovorima (22.1.2021)
vesna pita: Poštovani
Odluka stanara o povećanju pričuve donesena je za razdoblje od 01.07.2019. do 30.06.2020.
Da li upravitelj može sam na svoju ruku i poslije navedenog perioda slati uplatnice na uvećani izmos odnosno tražiti iznos veći od zakonskog minimuma?
S poštovanjem (22.1.2021)
Draženka pita: Nakon 15 godina maltretiranja od strane predstavnika stanara,uspijeli smo ga smijeniti.Osoba koja ga je smijenila imala je 70 posto potpisa i izabrana je za predstavnicu.Nakon samo mjesec dana ponovno su počela maltretiranja i pokušava ju se smijeniti,nagovara se stanare koji su se potpisali za nju,da svoj potpis daju susjedu koji ne živi u svom stanu i nije vlasnik ,nego samo stanar.Da li on može biti predstavnik stanara? (21.1.2021)
ivona pita: Nova vlasnica stana bez suglasnosti i na protivljenje ostalih vlasnika izbila je prolaz u nosivom zidu.Napravila je to bez popratne dokumentacije, ne crno,i u nadvoj nije ugrađena armatura(to je rekla na sastanku). Sada je ipak napravila projekt, koji nam ne želi kopirati jer kako tvrdi "projektant ne da zbog autorskih prava".U novom projektu je vidljivo da je potrebna armatura (toliko se vidi iz uslikanog dijela), ali tvrdi da je statičar odobrio ovo njeno-nismo vidjeli.Kako i kome se obratiti? (21.1.2021)
Barica pita: Poštovani!
Kupili smo stan i uselili 26.10.2019. Od tada pokušavam sa predstavnikom stanara dogovoriti da održi sastanak stanara. Javi mi se na telefon i obeća ali nikad nikog ne obavijesti. Ulazna vrata su oštećena i ne mogu se zatvoriti,nikako se to ne popravlja a dosad sam ga bezbroj puta upozorila na to. Stalno mi govori da su ostali stanari stoka i da ne žele sastanak i da oni oštete vrata a mahom su to osobe starije životne dobi. (20.1.2021)
đuro pita: U neetažiranoj zgradi sa tri stana i tri suvlasnika bez međuvlasničkog ugovora, jedan od suvlasnika je većinski suvlasnik po udjelu. Može li on sam na temelju svog većinskog suvlasničkog udjela potpisati ugovor za upravitelja zgrade, odrediti visinu pričuve te imenovati sam seba za predstavnika stanara ?
(20.1.2021)
VALENTINA pita: Poštovani na sastanku stanara,odlučili smo zajedničku prostoriju urediti za vešeraj,zbog blizine kamenoloma,i prašine prisiljeni smo robu sušiti u stanovima,pa nas zanima da li iz pričuve možemo kupiti sušilicu koju bi koristili svi zajedno?Lp (14.1.2021)
Tea pita: Da li suvlasnik stana u zgradi može stan prenamijeniti u apartman bez suglasnosti drugih suvlasnika? Hvala. (14.1.2021)
Sanja pita: Predstavnik stanara je poslao izvješće Vodovodu Zag.o potrošnji vode u mom praznom stanu 33 m2, već 5 godina uredno odjavljenom.Lažno je prijavio 3 osobe u 4mj. i 70 m3 potrošnje a u
5 mj 32 m3.Ukupno 1600 kn za dva mjeseca. Nakon toga dolaze opet računi sa potrošnjom 0. Redovito plaćam paušal u iznosu od 18.32 kn.za vodu.
Nemam ugrađen vodomjer.
Iz brojila struje i plina vidljivo je da je stan prazan. Što mogu poduzeti, očajna sam dobila sam opomenu pred ovrhu na 1100 kn.
Unaprijed hvala (13.1.2021)
Zdravko pita: Poštovani!
Što učiniti kad neprijavljeni sustanari (moguće podstanari) već više godina konstantno uznemiravaju (danju i noću),a vlasnik stana (koji je i predstavnik sustanara) se oglušuje na prigovore.
Hvala
(9.1.2021)
Ljiljana pita: Stan je kupljen od izvodjaca radova 10 godina unazad uvek su izmirivane obaveze koje se odnose na grejanje stana i to ogromne cifre .Za prostor od 38kw met placamo svake god 0d 33 do 40 hiljade din sve izmireno naravno da smo uvek pitali zasto toliko kad mi u stanu preko zime boravimo tj koristomo nekih 10 12 dana a ostalo vreme calorifer je iskljicen .Da li on ima pravo da nam skine kalorifer bez obavestenja a da nastavi fakturisanje obaveznog dela Da li je to njegova svojina ili samovolja (9.1.2021)
