Anamarija pita: Poštovani, može li se uzeti u najam terasa na zgradi, koja se ustvari ne koristi, a vodi se kao zajednički prostor svih suvlasnika?! Pod kojim uvijetima i kome se obratiti?
Hvala i lijepi pozdrav! (23.2.2023)
Helena pita: Imamo situaciju da u hodniku zgrade 1 kata gdje zivi moja svekrva,skoro svi ostali stanari ostavljaju na hodniku ormare,tule za aute,bicikle, i cijeli hodnik je prakticki zatpran i tako svako malo netko nesto izabaci van i to tako stoji godinama,jos su u hodnicima zračnice u koje su takoder natrpane stvarima,kako da to rjesimo?koga kontaktirati?predstavnik se pravi gluh i ne poduzima nista?a znam i da zbog potresa nebi smjelo biti gomilanja stvari po hodnicima?
Hvala lp (23.2.2023)
Ivan pita: Poštovani,vlanici smo 7 od 8 stanova u kući u Splitu.
Ulaz u kuću je zajednički za sve stanove.Može li vlasnik toga jednog stana napraviti apartman za iznajmljivanje u njemu,bez naše suglasnosti.
Srdačan pozdrav
Ivan Grubišić (23.2.2023)
Slobodanka pita: Imam legaliziran dio tavana u neetažiranoj zgradi.Sad se radi etažiranje i ostali stanari se dogovaraju o prodaji tog mog legaliziranog dijela meni.Napominjem da se u taj legalizirani dio ne može ući osim kroz moj stan.Tko određuje cijenu prodaje i kako se može izvršiti ista da li na osnovu naše ponude ili kako se većina dogovori Po elaboratu koji nije još usvojen svi ostali stanari su prisvojili lijevi dio tavana bez naknade a odlučili bi da desni dio moj prodaju meni.Kako postupiti . (23.2.2023)
martina pita: Postovani, zivim u zgradi koja ima 7 stanova, predstavnik stanara ima 4 stana u toj zgradi. jedan dvoetazni stan ima balkon i vrt (DVORISTE JER JE GOSP SVE OGRADIO). gledajuci u vlastovnici , nitko od vlasnika ima vrt/dvoriste! svatko ima stan+balkon+garazu. Gledajuci u katastarskim podacima ta zemlja/vrt bi trebala biti od svih suvlasnika. Gdje mogu to detaljnije provjerit. Hvala (22.2.2023)
Klodina pita: Postovani, sta trebaju napraviti i odakle krenuti da bi jednom od vlasnika zabranili koristenje parkirnog mjesta koje je zajednicko dvoriste a on ga koristi kao svoj natkriveni parking iako nije etazirano tako. Takodjer je dio vrta zagradio i koristi kao svoj vrt.
Sta mozemo napraviti da bi regulirali taj zajednicki dio zgrade koji se koristi bez ikakve osnove kao privatno vlasnistvo? (21.2.2023)
Klodina pita: Postovani,
Svi suvlasnici garaza u nasoj zgradi imaju problem jer su ostali suvlasnici stanova odlucili da pricuva za garaze bude duplo veca nego za stambeni prostor.Niko od vlasnika stanova nije vlasnik garaze nego smo vlasnici mi iz okolnih zgrada.Ima 5 Garaza koje imaju vlastite ulaze iz dvorista sa druge strane zgrade.I plus za garaze placamo pricuvu po brutto kvadratu. Npr. Garaza od 5×3 m je 15m2.Sta mozemo napraviti da nas ne bi reketarili vlasnici stanova koji placaju minimalno pricuvu? (21.2.2023)
Tamara pita: U zgradi postoji stan kojemu je vlasnik nepoznat te se za njega 20 godina nije plaćala pričuva i dug je poveći. Upravitelj kaže da će pokušati prenamijeniti stan u zajednički prostor kako ne bismo dalje išli u dug. Ipak, meni se rješenje ne sviđa jer to dug neće izbrisati. Zanima me tko snosi odgovornost zato što 20+ godina nije plaćana pričuva (vodilo se da stan pripada MORH-u)? Predstavništvo sam preuzela nedavno, stoga je sve ovo započelo davno prije. Trebam bilo kakav prijedlog što pokušati. (21.2.2023)
Vesna pita: poštovani, moželi se iz pričuve plaćati višak potrošene vode u zgradi kada pojedinačni zbir vodomjera iznosi manje od glavnog vodomjera.....kažu, gubi se i do desetak kubika vode.....sve kontrole su nekoliko puta izvršene.
zahvaljujem (21.2.2023)
Dubravka pita: Poštovani
Kako se stanaru koji godinama ne plaća ništa i ima čitav niz ovrha može prekinuti dovod vode
Naime zbog dotičnog stanara dobivamo ogromne račune za vodu
Odgovor vodovoda je da se takvim stanarima šalje ovrha (20.2.2023)
Daria pita: Poštovani,
U zgradi na 2.katu (ujedno i posljednjem u zgradi) procurila je voda u sobi. Prema uputi sam se obratila gospodinu iz firme za odrzavanje zgrade (Ri stan). Moje pitanje je postoji li zakonski rok u kojem se mora sanirati kvar takvog oblika? Unaprijed se zahvaljujem na odgovoru. (19.2.2023)
Bozidar pita: Poštovani
Ako predstavnik stanara uz suradnju upravitelj zgrade rade mimo 51 % stanara i donose samostalno odluke, kome se obratiti za pomoć i podnošenje prijave ?
Oni nisu za suradnju jer smo i to probali !
Hvala25 (18.2.2023)
Vlado pita: Poštovani(a),
možete li mi pojasniti kod glasanja u stambenim zgradama, da li je jedan stan jedan glas ili mogu glasati svi članovi jednog domačinstva iz pojedinog stana?
Lp, Vlado Badovinac (11.2.2023)
Magda pita: Molim vas da mi kažete da li predstavnik stanara može biti osoba koja je prodala stan i ne živi više u zgradi? Stanouprava mi se ne javlja... hvala. (11.2.2023)
Pero pita: Kome se obratiti ako visina predložene pričuve prelazi moje financijske mogućnosti i nisam je u stanju plaćati jer iznosi 15% moje mirovine.i
Iako zakon kaže da se visina pričuve mora mora prilagoditi financijskim mogućnostima suvlasnika,naš predstavnika je na svoju ruku,bez sastanka sam odredio cjenu. (10.2.2023)
Miljenko pita: I nakon 1 godine i nekoliko traženja od upravitelja zgrade nemogu dobiti prilog, koji se navodi kao prilog meduvlasnickok ugovora? Nitko u zgradi neznan za taj prilog, a on se navodi u meduvlasnickom ugovoru. Kako da dođem do njega? (9.2.2023)
DAMIR pita: Poštovana/i,
nalazim se na zadnjem katu zgrade od 2 kata. Nedavno mi je počelo prokišnjavati na jednom dijelu sobe. Potrebna je sanacija ravnog krova. Prije nego što se obratim upravitelju zgrade, htio bih znati da li je za sanaciju krova potrebna suglasnost ostalih stanara u zgradi. Puno hvala
veliki pozdrav
damir (8.2.2023)
Jasna pita: Kako naplatiti jednogodisnju pričuvu, osim ovrhom ili tužbom, od vlasnika dva stana na kojem je more ovrha i predbilježbi? Stan se koristi kao spavaonica i menza za strane građevinske radnike, a parking kao parkiralište kamiona.
Može li se, i od koga tražiti zabrana korištenja stana? Vlasnik je gradjevinar iz Čakovca i stalno mijenja nazive građevinskih firmi i tako već desetljeće potkrada i državu i nas suvlasnike. Samo je Drzavi dužan pola milijuna kuna na ime poreza.
Molimo za pomoć. Hvala. (14.1.2023)
Vesna pita: Suvlasnica sam stana u zgradi (Umag) koja ima i stanove i dva poslovna prostora u vlasništvu pravnih osoba. Od 2019. plaćamo pričuvu od 8,00 kn/m2 radi kredita (fasada). Toliko je tražila banka kao jamstvo otplate. Vlasnici poslovnih prostora ne žele plaćati taj iznos (plaćaju po staroj odluci u visni 3 kn/m2) jer da banka nije izričito navela i posl. prostore (bili su prazni u to vrijeme). Po kojem propisu, rješenju, aktu (točno ako može) su posl. prostori dužni plaćati ISTU visinu pričuve (14.1.2023)
Branimir pita: Postovani,
Prije 2 godine prijavili smo upravitelju i tvrtki pod kojom je nasa pričuva puknuce cijevi (u zidu-vjerovatno vertikala nekog odvoda..) u prostoji ostave (drvarnica). Drvarnice nisu upisane u vlasnistvo stanara.Cijelom zgradom širi se iznimno neugodan smrad. Drvarnica je puna vode i svakakvih ličinki.. Nažalost, do sada se još ništa nije učinilo iako su nam iz te tvrtke već nekoliko puta pisali kako će netko doći.. kome možemo podnijeti prijavu?,obratiti se za pomoć? (13.1.2023)
