Odzvonilo predstavnicima suvlasnika na više zgrada

6.3.2020

 
 
17.02.2014.  na ovom portalu smo objavili  slijedeću  vijest; 
 

SUDSKO RJEŠENJE - PREDSTAVNIK SUVLASNIKA


U predmetu poslovni  broj Gž-5217/2009-2 (konačno rješenje doneseno u Listopadu 2012.godine), Županijski sud u Rijeci je potvrdio da predstavnik suvlasnika ne može biti osoba koja nije  suvlasnik u stambenoj zgradi. Sud nije donio nikakve novine osim što je  postupio sukladno čl. 375. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U Zakonu jasno stoji da suvlasnici biraju predstavnika između sebe.

Iz objektivnih razloga ne možemo javno raspolagati s identifikacijskim podatcima osoba koje su bile u navedenom sudskom predmetu.

Pitanje imenovanja predstavnika izvan suvlasničke zajednice je veoma često. U brojnim zgradama suvlasnici su odlučili da ih zastupa osoba "izvana".

Pojava predstavnika suvlasnika "izvana" postala je česta. Bilježe se slučajevi gdje pojedini predstavnici predstavljaju i više od pet zgrada. Kad se sagleda činjenica da za to primaju i adekvatnu naknadu, vidi se da je to postao i unosan posao. Osim toga, mnogi od njih  biraju izvođače radova pa nisu isključena ni "pogodovanja" na štetu suvlasnika.

Može se slobodno kazati da te zgrade imaju dva upravitelja od kojih samo onaj koji je registriran za upravljanje ima pravo na zastupanje suvlasnika.

Ovo je veoma ozbiljno pitanje koje odražava razinu svijesti suvlasnika u pojedinim zgradama gdje nitko ne želi biti predstavnik.

U pozitivnoj praksi pojedinih zemalja, u slučaju da suvlasnici nemaju svog predstavnika, upravitelj preuzima sve obveze, ali zakonodavac je pred njih postavio veći stupanj odgovornosti.

 

Ovu vijest ponovno aktualiziramo jer će uskoro uslijediti  još sličnih riješena. Osim toga , vrijeme je za promjene koje će donijeti i novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada

 


 

 





NAJČITANIJE

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada- drugi sastanak povjerenstva

Zakon o upravljanju i održavanju zgrada- drugi sastanak povjerenstva


Održan drugi sastanak Povjerenstva za izradu Nacrta prijedloga Zakona o upravljanju i održavanju zgrada

Odzvonilo predstavnicima suvlasnika na više zgrada

Zakonom vlasništvu i drugim stvarnim pravima određen je pravni status predstavnika suvlasnik. U Čl.375.st-2 toč.6. , međuvlasnički ugovor sadržai;
-Ime suvlasnika ovlaštenog za zastupanje suvlas
Nova uredba o gospodarenju otpadom

Nova uredba o gospodarenju otpadom

Što kazati na Uredbu koja se samo tako naziva a u suštini donosi građanima višestruko povećane troškove. Zar nije jasno da otpad stvaraju ljudi. Zašto se ne primjeni nešto iz pozitivne prakse iz ra

MAR-KAT


Upravitelj zgrada OTOK KRK
Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje

Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje

Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.


NOVA INICIJATIVA

(Objavljeno 27.1.2013)

Nova inicijativa je pokrenuta na nacionalnoj razini i nadamo se da će se konačno pokrenuti ovo značajno društveo pitanje.

INICIJATIVA ZA DONOŠENJE STAMBENOG ZAKONA I IZMJENE U ZAKONU O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA.Objavljeno na ovom portalu 2009.g.

Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I

NUŽNE PROMJENE POSTOJEĆIH PROPISA

Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.

Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Za nastavak korištenja web stranice kliknite na "Slažem se", čime se slažete sa korištenjem kolačića. Slažem se