Promjena predstavnika suvlasnika
5.10.2013
Promjena predstavnika suvlasnika u mnogim zgradama nemoguća je misija. Pojedinci ili grupe opravdano se žale na ponašanje predstavnika, ali kad treba pokrenuti mehanizam za utvrđivanje odgovornosti za ponašanje predstavnika i njegovu smjenu, uglavnom se povlače jer se ne žele zamjerati.
Međutim, u posljednje vrijeme ipak dolazi do promjena u nekim zgradama. Pojedinci ili skupine organiziraju se na način da pripreme pismene prijedloge s obrazloženjem za smjenu predstavnika. Prijedloge dostavljaju svakom suvlasniku koji potom treba potpisati izjavu "ZA" ili "PROTIV" smjene predstavnika.
U trenutcima provedbe takvih aktivnosti zna se dogoditi da stari predstavnik želi sačuvati svoju poziciju i također u "kreće u akciju" prikupljanja potpisa za ostanak na poziciji. Tako se zna dogoditi da su pojedini suvlasnici suglasni s oba prijedloga. S prijedlogom za smjenu suglasni su jer znaju da predstavnik zlorabi svoj položaj. Kad se on(a) pojavi, mijenjaju svoje mišljenje jer mu/joj se ne žele zamjerati. U nekim situacijama, stari predstavnik želi imati uvid u pismena izjašnjavanja svih pojedinaca kako bi saznao "tko to ima nešto protiv njega". Naravno, neki žele da se njihovo pismeno izjašnjavanje smatra tajnim, a na to imaju pravo. Razina tajnosti je zajamčena i dostupna je samo u slučaju sumnje u ispravnost koju utvrđuje sud. Podatci se pohranjuju u pismohranu kod upravitelja zgrade.
Kako bi se objektivno sagledali rezultati i donijela Odluka o smjeni odnosno izboru predstavnika, preporučljivo je da podatke obradi grupa suvlasnika od najmanje tri predstavnika.
