Predstavnik suvlasnika po ulazima
4.10.2018
Ako zgrada ima više ulaza, preporuka je da svaki ulaz ima svog predstavnika sa ograničenim ovlastima. On bi trebao biti u zajedničkom tijelu sa ostalim predstavnicima po ulazima koji između sebe mogu birati jednog koji će ih zastupati prema upravitelju. Uz suglasje ostalih suvlasnika po ulazima, takvi predstavnici ih predstavljaju u suvlasničkoj zajednici cijele zgrade.
Međutim , zbog nedosljednosti u primjeni Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima , česta je situacija da svaki ulaz ima svog predstavnika. Takv odnosi su uređeni na početku uvođenja upravljanja zgradama i nitko nije pravodobno reagirao.
Danas se uglavnom poštuje zakon pa je jako teško provesti odluku o izdvajanju (jer je protuzakonita). Ostaje samo da se suvlasnici po pojedinim ulazima organiziraju na način da svoja specifična pitanja rješavaju posebnim odlukama. Takve odluke se ne mogu odnositi na održavanje onih dijelova zgrade koji su koji nisu vezano za ostale ulaze zgrade.
