Ometanja normalnog korištenja posebnog djela, stana ili drugog prostora

Ometaje ili škodljivo ponašanje pojedinih vlasnika stanova ili drugih posebnih dijelova je vječita tema.  Za ovo pitanje  nema jednostavnog rješenja. Ako ste izcrpili sve mogućnosti ljubaznog odnosa i zamolbi da vam susjed nene smeta svojim postucima, ostaje vam samo zaštta prava sudskim putem.  Zakonodavac je kazao da  svaki suvlasnik ima pravo korištenja svog psebnog djela i zajedničkih dijelova  zgrade na neškodljiv način za ostale,  Međutim zakonodavac ne predviđa nadležno tijelo za rješavanje  spornih slučajeva  već se sve upućuje na zašiu prava sudsim putem .