Okućnica i parkirna mjesta

U posljednje vrijeme sve više pitanja se odnosi na koruištenje okućnice stabenih  zgrada i parkirnih mjesta.

 

-Temeljno pravilo je da okućnicu  koja je u suvasništvu zajednice mogu koristiti svi suvlasnici na neškodljiv način za ostale.

-Ako je okućnica djeljiva  tako da  svaki suvlasnik  koristi svoj idealni dio  a da pritom  ne onemogućava pristup  zgradi , posebice u izvanrednim situacjama (požar, potres i sl.)

-Pravo  građenja na  dijelu okućnice   može se ostvariti jedino po urbanističkim uvjetima (potrebite dozvola nadležnog tijela)

-Za bilo kakvo samostalmo korištenje djela okućnice radi  ostavrivanja osobne koristi, potrebna je suglasnost svih ostalih suvlasnika

 

Ako postoje specfičnosti  za koje vrijede psebna pravila, suvlasnici to mou regulirati međuvlasničkim ugvorom.

 

Kad su u pitanju parkirna mjesta,  svaki suvlasnik koristi pripadajuće mjesto  ako je označeno ili  na primjeren način osigurano.  Problem se javlja  u situacijama gdje  parkirna mjesta nsu označena  što često koriste i osobe koje ne pripadaju suvlasničkoj zjednici. Povremeno   korištenje  je teško riješiti. Međutim, ako treća osoba uporno  zauzima prostor na parkiralištu koje pripada suvlasnicima,  protiv njega se može podnijeti tužba sudu.  Na privatnim parkiralištima ne važi Zakono sigurnostu u prometu pa policija ne poduzima službene radnje.