KOME SE ŽALITI

17.12.2021

 
Najčešća pitanja koje dobivam se odnose na povrede prava  suvlasnika. Očekuje se da ih uputimo na  nadležna  tijela i službe. Nažalost takva tijela i službe ne postoje. Zakonodavac nje predvidio ustanove ili institucije koje će štititi  vlasništvo  u suvlasničkim zajednicama. Vlasništvo je ustavna kategorija  i svaki vlasnik  svoje knjižno vlasništvo šti uglavnom sudskim putem . Izuzetci su  kad  netko svojim  ponašanjem ugrožava  javni interes. Postoje određene nadležnosti  policije, sanitarne inspekcije , inspekcije za zaštitu od požara ....
Navedena tijela i službe postupaju u slučajevima ugroza  po postojećim propisima iz njihove nadležnosti (npr; javi red i mir, opasnost od ugroze zdravlja i širenja zaraznih bolesti, opasnost od požara.... 
 
Kad su u pitanju povrede vlasničkih prava  od strane  predstavnika suvlasnika ili upravitelja suvlasnici mogu  sudjelovati u promjeni istih zakonom propisanim Odlukama suvlasničke zajednice. Za promjene predstavaka suvlasnika  i upravitelja, potrebna je Odluka natpolovične većine suvlasnika po udjelu u vlasništvu. 
 
Ako  za suvlasnika nastupe štetne posljedice  zbog protuzakonitog postupanja  predstavnika  ili upravitelja,  ostaje jedino pravo na sudski postupak . Jasno je da zbog složenosti postupka, često  izostaje  taj oblik zaštite prava. 
 
Nažalost,  za suvlasnike u zajednicama  važi pravilo koje  vrijedi i za "GRUNTOVČANE",  samo tužba sudu! 
 
Zbog toga, nužno je da se suvlasnici organiziraju i upravljaju zajedničkim dijelovima zgrade i da  nestane nepisano pravilo ;   KAD NIKOG DRUGOG NIJE BRIGA, NIJE NI MENE!




Strategija

Strategija

Kao su se organizirali prosjaci na ulicama Brisela, može im zavidjeti i svaka dobro ustrojena društvena zajednica.

Zaključci s konferencije o sigurnosti, zaštiti okoiša i energetskoj učinkovitosti

22.rujna 2016. godine u Rijeci je održana konferencija na temu stanovanja. Konferenciju su organizirali Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada i Udruga gradova u Republici Hrvatskoj pod pokrovit

Zakključak ustavnog suda o Zakonu o energetskoj učinkovitosti

Koliko treba potpisa stanara za obnovu? Ustavni sud ukinuo apsurdno i neprovedivo pravilo

Pitanja i odgovori

I dalje se učestalo ponavljaju ista ili slična pitanja.Molimo da u već objavljenima potražite odgovor na vaše pitanje jer ne stižemo na sva pravodobno odgovoriti
Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje

Vodič s korisnim savjetima za sigurno, kvalitetno i ekonomično stanovanje

Zbog ubrzanog razvoja događaja vezanih za upravljanje, održavanje i razvijanje ukupnih odnosa u zgradama i zajednici, općenito, objavljujemo cjelokupan sadržaj Vodiča u originalnom izdanju.


NOVA INICIJATIVA

(Objavljeno 27.1.2013)

Nova inicijativa je pokrenuta na nacionalnoj razini i nadamo se da će se konačno pokrenuti ovo značajno društveo pitanje.

INICIJATIVA ZA DONOŠENJE STAMBENOG ZAKONA I IZMJENE U ZAKONU O VLASNIŠTVU I DRUGIM STVARNIM PRAVIMA.Objavljeno na ovom portalu 2009.g.

Udruga stanara i Hrvatsko pravničko društvo Rijeka pokrenuli su inicijativu za donošenje Zakona o stanovanju i promjene u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. MOLIMO DA PROČITATE DO KRAJA I

NUŽNE PROMJENE POSTOJEĆIH PROPISA

Više godina pokušavamo ukazati na nužnost promjena u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, Uredbi o održavanju zgrada i donošenja Zakona o stanovanju.

Hrvatska udruga stanara i suvlasnika zgrada koristi kolačiće za pružanje boljeg korisničkog iskustva. Za nastavak korištenja web stranice kliknite na "Slažem se", čime se slažete sa korištenjem kolačića. Slažem se