Pravo na korištenje usluga mrežnih operatora

16.7.2016

Preporuka HUSISZ

Pravo je svakog suvlasnika  da na neškodljiv način za ostale suvlasnike i zajednicu, u svom domu koristi sva znanstvena i tehnološka dostignuća. Da bi se to pravo moglo ostvariti, nužni su i tehnički zahvati unutar zgrada potrebni za postavljanje odgovarajućih infrastruktura. Zakonodavac je pretpostavio eventualne probleme pa je to pitanje regulirano čl. 82. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Uredba o održavanju zgrada, obvezuje suvlasnike na održavanje infrastrukture sredstvima pričuve. U starijim zgradama je uglavnom zastarjela infrastruktura koja ne zadovoljava potrebe građana. Ugradnja nove infrastrukture zahtijeva izdvajanje značajnih sredstava. Fasade, krovovi, instalacije za vodu, struju, plin i dr. su prioriteti u svim zgradama. Infrastruktura za telekomunikacijske usluge kod mnogih je od sporednog značenja. Probleme vide samo kao pojedinačne slučajeve.

Propisima se uvodi red u zgrade i na taj način se izbjegavaju brojni nesporazumi oko prava i obaveza, kako operatera tako i suvlasnika zgrada. Na zakonit način omogućava se svim suvlasnicima da dobiju željene usluge i operaterima da pod istim uvjetima sudjeluju na tržištu.

Pravo operatera da sa svojom infrastrukturom ulaze u stambene zgrade nosi sa sobom još jednu pogodnost. Većina operatera je spremna na investiranje i održavanje infrastrukture bez dodatnih troškova za suvlasnike. Bitno je da se proces odvija sporazumno kako bi se izbjegli nesporazumi i nepotrebni troškovi na obje strane.

Sukladno valjanim zakonskim propisima, specifični uvjeti  u zgradama uvjetuju sadržaj ugovora između suvlasničke zajednice i operatera.

U ime suvlasničke zajednice ugovor potpisuje predstavnik suvlasnika na temelju Odluke natpolovične većine suvlasnika po udjelu vlasništvu ili na temelju ovlasti koje mu proizlaze iz Međuvlasničkog ugovora.