Erna pita: Poštovani,
Nakon potresa zatražili smo novog upravitelja zgrade, zbog nezadovoljstva s starim. Za 10 dana će isteći rok od 90 dana u kojima su nas morali otpustiti. Moraju li nas otpustiti u tom roku ili moramo pokrenuti sudski spor? Novi upravitelj ih je već dva puta kontaktirao ali oni ne reagiraju. (11.8.2020)
Stanko pita: Poštovani,
Za Višestambene zgrade u naselju Udbina kao upravitelj zgrada postavljen je "Komunalac"-Korenica od strane Općine Udbina - kao PRIVREMENI, i to je tako i danas...
"Upravitelj" sa suvlasnicima nije sklopio nikakav Ugovor niti izdao Rješenje o plaćanju pričuve niti obavio bilo kakav razgovor, dogovor i sl. Ne zna se niti predstavnik stanara..??
No, redovito šalju UPLATNICE ?! Molim komentar,.. Dali je moguće.. HVALA (11.8.2020)
ana pita: Nisam znala da se pri obnovi stana treba pitati bilo koga.Zgrada je u potresu stradala i označena crveno.Pošteno me napala predstavnica zgrade.Radove sam prekinula kad sam vidjela koliko prava i pravednosti postoji a koje jedan vlasnik stana treba znati.Ima li u zakonu da se treba tražiti suglasnost za obnovu iznutra svoga vastitiga stana ne dirajući tlocrt .hvala. (11.8.2020)
Iva pita: Poštovani, vlasnici smo stana na zadnjem katu višestambene zgrade, te nam prilikom svake kiše prokišnjava krov. U zadnje vrijeme curenje postaje sve veće, curi iznad razvojne kutije od struje, a na jednom dijelu je već parket počeo propadati od vlage. Curi i u ostale stanove. Predstavnik stanara je nakon 8 mj upozoravanja pristao na djelomično popravljanje, jer kaze da za popravak cijelog krova treba potpis svih stanara. To će možda riješiti problem ali privremeno. Treba li stvarno sve potpise? (10.8.2020)
zoran pita: poštovanje,
molim odgovor - da li pojedinac - stanar u višestambenoj zgradi može podnijeti zahtjev za bespovratna sredstva iz Program energetske obnove (stolarija) ? (10.8.2020)
Josip pita: Namjerno šalju djecu da galame i da skaču po tuđim vrtovima .Ja sam ih upozorio ali su roditelji agresivci i oni bi tukli moju malenkost.Sada umjesto mira (ja sam isto branitelj) imamo Teksas u Rudešu.ulica je Busovačka ,a ja sam na broju 10.Moje ime je Brus Josip .To se događa između 20 i 21.30 sati ,valjda da Kao poštuju javni red i mir.Meni je 65 godina a brinem se o bolesnoj majki koja ima85 godina.Dijabetičar sam i živci su mi koma pa vas molim dli bi bili toliko ljubazni pa učinili nešto š (9.8.2020)
Darko pita: Grad Pag,zgrada sa nekoliko apartmana.4 godine prijavljujemo curenje s golog bocnog zida zgrade nama u apartman i curenje s zajednickog krova nama u lodju i predstavnik stanara toliko dugo obecava sanaciju.Sad je vec poplava nakon svake kise uz izbacivanja osiguraca i treperenje struje.Uz to svi zidovi su ove godine propucali (kao u zg nakon potresa) zbog izgleda slijeganja zgrade ali opet samo obecanje budemo.Svaka prijava ostaje na usmenoj jer odbija bilo kakav pisani odgovor.Kako dalje?hvala (9.8.2020)
Albina pita: Molim odgovor
Je li dozvoljeno postavljanje vješalice za rublje (naravno i vješanje rublja) na pročelje zgrade (izvan balkona, lođe, na zidu)
S poštovanje
Albina Baruškin (9.8.2020)
Snjezaba pita: Susjedi su u stanu u prizemlju pod našim prozorima postavili trampolin u kojem se djeca svakodnevno igraju i vrište čak i u vremenu odmora. Sto napraviti da se isto ukloni? (8.8.2020)
Nada pita: Po kojem propisu nije dozvoljeno držanje starog namještaja na stubistu, odnosno stubisnom odmoristu, unutar zgrade, i tegla s cvijecem na vatrogasnom aparatu. (17.7.2020)
Lorena pita: Susjedi krecu u obnovu procelja fasade, nisam pristala jer je punuda vrlo stura a dogovorili su i bez racuna, zgrada ima i pukotine, zid se odvojio od susjedne s kojom je povezana koje se nece sanirat. Po kv. stana vecina se slozila (dva stana i ja sam treci). Zaprijetili su mi gradevinskom inspekcijom zbog opasnosti fasade. Ne sporim da treba i fasadu ali sam htjela da trazimo potporu od Grada, kako su mi u Gradu rekli, zgrada ima i ornamente koje nece sve obnavljat.Da li moram pristat ? Hvala (17.7.2020)
Ivan pita: Vlasnik sam stana u prizemlju zgrade ista ima 2 ulazate je određen prostor za prikupljanje otpada.Predstavnici ostanara ulaza a i b donjeli su odluke da na zelenoj površini 5 metara od mojeg balkona i stana sagrade smetlarnik bez moje suglasnosti. Sada mi smeče smrdi u stan i na balkonu a oba predstavnika odgovaraju da je smetlarnik postavljen legalno. Stambeni servis mi ne zeli dati dokumentaciju zapisnike odluke potpise a predstavnik stanara se oglušuje na moje zahtjeve. Kako da to rješim. (17.7.2020)
Siniša pita: Poštovani, da li se ne-noseći cigleni zid između 2 stana smatra zajedničkim dijelom zgrade? Pitam zato što je pri potresu napuknuo/puknuo po dijagonali te me zanima da li se to napuknuće treba sanirati iz pričuve, a koliko vidim iz zakonskog okvira, pričuva sanira samo zajedničke dijelove zgrade. Napuknuće zida je evidentno jer su sa zida dijelom pootpadale pločice te se vidi dijagonalna pukotina na ciglama. Za plocice ne pitam, jasno mi je da njihov popravak financira vlasnik stana. (16.7.2020)
Ivana pita: Poštovani,
Predstavnik stanara je upravitelju dostavio krivo ime i prezime vlasnika stana, tako da uplatnice pričuve dolaze na ime ne postojeće osobe. Uplatnice na osobu koja ne postoji i nije vl. stana ne cu platiti i o tome sam obavijestila upravitelja (usmeno) 10-tak puta, međutim nije poduzeo nista. Dug za pričuvu se gomilao i upravitelj je poslao ovrhu na tekuči račun (gle čuda na ispravno ime i prezime vlasnika). Umeđuvremenu i dalje šalju uplatnice pričuve na krivo ime. Što učiniti? (16.7.2020)
Reza pita: Poštovani, stanujem u stambenoj zgradi , vibracija uzrokovana nekoliko mjeseci dolazi iz susjednog stana tijekom 24 sata kontinuirano. Tresu mi se zidovi i tlo i vibriraju i po danu i po noći. Čime je uzrokovana, ne znam kojim strojevima prislonjenim uz zid koji dijelimo. Kome da se obratim, jer mi ta vibracija djeluje na zdravlje, nepodnošljiva je. Zahvaljujem na odgovoru (16.7.2020)
Alison pita: Poštovani, molim Vas podatak za sanaciju radova na stambenoj zgradi - (prokišnjavanje krovišta i fasade) koliki se postotak potpisa suvlasnika zgrade skuplja.
Cijena radova bez pdv-a bi bila nešto manja od 9.000,00 kn.
Hvala!
(16.7.2020)
Monika pita: U zgradi gdje sam suvlasnik planira se dizanje kredita za obnovu : nova fasada, sanacija stubišta i svih balkona. Nisam suglasna jer planirana rekonstrukcija nije energetski učinkovita (obična žbuka), a planirano je kompletno plaćanje iz sredstava pričuve. Kako sam balkon već prije sama obnovila planiram zatražiti da se isključi taj trošak iz ponude i obavijestiti ih da na konto razmjernog udjela troška ostalih balkona neću plaćati pričuvu određeni broj mjeseci. Da li je to zakonski izvedivo? (8.6.2020)
jadranka pita: čini li zabatni zid zgrade zajednički dio zgrade?
predstavnik stanara ne čini ništa za popravak zabatnog zida zgrade nakon potresa jer je taj zid vanjski zid samo mog stana. koja su moja prava kao vlasnice takvog stana?
zahvaljujem unaprijed na odgovoru! (7.6.2020)
Saša pita: Poštovani, u velikoj stambenoj zgradi gotovo je nemoguće napraviti smjenu predstavnika suvlasnika I upravitelja. Financijski godišnji izvještaj ima puno grešaka i nejasnoća a na upite o pojašnjenju ne odgovaraju niti jedni niti drugi. Da li postoji neka netko tko ih može na to natjerati osim privatnu tužbu da pokrećem? (7.6.2020)
Zvjezdana pita: Molim Vas odgovor
Da li upravitelj zgrade može trošiti novac od pričuve bez suglasnosti stanara,vršiti neke radove bez dogovora i ako može do kojeg iznosa?
Budući da je potrošeno preko 38.000 hrk na raznim poslovima na zgradi bez sugladnosti i znanja stanara.
Zahvaljujem na odgovoru,pozdrav (6.6.2020)
