Krešimir pita: Da li je potreban potpis svih stanara ako se u etažiranoj zgradi jednom stanu dodjeljuje pripadak - garaža u okućnici? Sve je legalizirano i ucrtano, a radi se preetažiranje a suvlasnički udjeli se preuzimaju (ne mijenjaju se). (30.12.2021)
Jelena pita: Poštovani, otkupila sam garažu od grada Zagreba. Zanima me postoji li način da je legalno prenamijenim u poslovni prostor? Je li potrebna suglasnost stanara zgrade?
Voljela bih je koristiti u poslovne svrhe (ured, šivaona) je li ikako moguće? Struju mogu izdvojiti ali što sa vodom? Koji Zakoji reguliraju tu prenamijenu? (27.12.2021)
Miljenko pita: Uselio sam u stan u zgradi gdje se voda plača po članu domaćinstva. Svaki mjesec na oglasnoj ploči svaki stanar navede broj članova domaćinstva. Predstavnik stanara samoinicijativno prepravlja brojeve članova. Ima li to pravo i šta mogu poduzeti u vezi toga? (19.12.2021)
Nina pita: Pozdrav. Zbog lošeg stanja na računu pričuve dvoje stanara želi privatno fonancirati obnovu stubišta. Svi stanari se slažu osim predstavnika stanara. Može li on stopirati obnovu? (19.12.2021)
Ines pita: Poštovani,
Živimo u zgradi sa 6 stanova. Odlučili smo na bočnu stranu lođe staviti prozor s roletom, a prrdnja strana bi ostala otvorena. Jel za to potrebna suglasnost stanara?
Lp (17.12.2021)
anonimno pita: Poštovani,
Zanima me postupak u sljedećoj situaciji - predstavnik stanara je čovjek koji nije vlasnik stana u zgradi, nego je stan u kojem živi u međuvremenu prenesen na sina.
Zanima me dalji postupak obzirom da prema pravilniku dotični ne može biti predstavnik - GSKG je upoznat s ovim podatkom, da li moraju postupiti po informaciji i smijeniti ga?
Dakle ne radi se o uobičajenoj situaciji smjene putem potpisa suvlasnika, nego pravno on ne može biti predstavnik.
Unaprijed hvala na pomoći. (16.12.2021)
Marija pita: Poštovani,
1. Što ako predstavnik na temelju većine suvlasnika izabere najpovoljnijeg izvodača i započne radove ali na temelju samo 2 ponude a u med. vlas. ug. je odredeno da trebaju biti minimalno 3?
2. Što ako upravitelj i predstavnik ne odrze niti jedan sastanak tokom godine?
3. Što ako su upravitelj i predstavnik u međ. vl. ugovoru posložili sve uvjete da ih ne možemo nikako smijeniti?
4. Na koji način zbog GDPR-a možemo znati koja većina suvl. je glasala a da nije prijevara predstavnika? (15.12.2021)
Klaudija pita: Poštovani, gdje mogu prijaviti neodgovornog predstavnika stanara s kojim nismo zadovoljni?
Unaprijed zahvaljujem
Lp (14.12.2021)
Amon pita: Postovani
Zanima me kada presjednik stanara uzme pricuvu za sanaciju krova hidroizolacije i nikome nekaze od stanara i pravda se time da je to hitna sanacija mene zanima moze li on uzeti pare i obavit radove a da mu svi stanari nedaju suglasnost odnosno da pita suglasnost stanara za radove ovako mi stanari neznamo nista a on kaze to je bilo hitno i nisu mi bile potrebne vase suglasnosti odnosno potpisi (14.12.2021)
ZDESLAV pita: Poštovani,
Upravitelju sam uredno prijavio prokišnjavanje krovnog prozora, te poslao zamolbu za hitnom sanacijom kako bi spriječila veća šteta. Dobio sam odgovor da iz Međuvlasničkog ugovora nije vidljivo da je krovni prozor zajednički dio stambene zgrade (?!!!), te da dostavim ponudu za izmjenu krovnog prozora i prikupim potpise većine suvlasnika, a tek onda će se to sanirati iz pričuve.
Da li upravitelj grubo zanemaruje svoje dužnosti?
Unaprijed hvala.
(14.12.2021)
Mateja pita: Poštovani,
javljam se zbog problema koji postoji u zgradi Turinina 6 u Zagrebu (Sopot). Naime radi se o osobi koja krši Kućni redi te dovodi u zdravstvenu opasnost mene, moje ukućane i ostale stanare hraneći golubove i bacajući izmete i svakakve tekućine kroz prozor. Problem je što predstavnik stanara ne želi reagirati i rješiti problem jer kaže da se s gospođom ne može razgovarati, susjedima iznad nas smo ponudili rješenje stavljanje tende ali su odbili. Molim Vas, kome da se obratim za pomoć (14.12.2021)
Katarina pita: Kako prijaviti predstavnika zgrade? (10.12.2021)
Marko pita: Do koliko godina starosti može biti povjerenik...? (10.12.2021)
Ivana pita: Je li moguće na jedinstvenoj uplatnici pričuve biti zbroj pričuve za stan i garažu ukoliko su zasebno etažirani u istoj stambenoj zgradi ? (9.12.2021)
Ssndra pita: Susjedi su izgradili "pečenjara" 60 cm od prozora naše sobe, do jučer 08.12.2021.nisu kurilu. Jučer je naš stan u potkrovlju obiteljske kuće bio pun dima, nismo znali do danas dok se nije sve ponovilo. Susjedi suše meso. U proljeće kad je pečenjara izgrađena obratila sam se inspektoratu, nisu reagirali. Pokušali smo razgovarati sa susjedima, uzalud. Šta da radimo, kome se obratiti?
Zahvaljujem, Sandra (9.12.2021)
Robert pita: Poštovani, ima li zakonom propisan iznos do kojeg predstavnik stanara moze obavljati radove tj troškove bez da pita suvlasnike u zgradi. Ako postoji koji je maximalni iznos bez suglasnosti suvlasnika, stanara. (7.12.2021)
Marija pita: Pitanje:
poslovni prostor u našo zgradi se iznajmljuje bez pristanka stanara.i ne znamo tko ga iznajmljuje?Da li je upravitelj dužan izvršiti elaborate cijele zgrade radi objedinjavanja KPU i ZK.?Zgrada nema građevinsku. (4.12.2021)
Karlo pita: Poštovani,
Stanujem u zgradi na prvom katu ispod mene je poslovni prostor korisnik poslovnog prostora je postavio vanjsku jedinicu za podno grijanje koja stvara buku u mom stanu tako da moram zatvarati prozore da bi smanjio buku.ima li on pravo na to.migu li tražiti da to makne ili barem da izolira tu jedinicu da stvara manju buku.napominjem da ta jedinica radi konstantno od 7h do 20h.
Unaprijed hvala.
Srdačno vas pozdravljam (3.12.2021)
Zdravko pita: Poštovani!
Moji roditelji žive u dvojnoj kući.Prije nekoliko godina njihovi su susjedi nešto nadograđivali i otada se odozdo jače osjete vibracije te me zanima može li se negdje provjeriti što su točno napravili. (Moji roditelji s njima već neko vrijeme ne komuniciraju.).Također me zanima da li se može napraviti/proširiti podrum ispod susjedova stana bez njegove suglasnosti. Zahvaljujem. (11.8.2021)
Mario pita: Poštovani,
U zgradi je 6 stanova, naš obiteljski je na zadnjoj 2.etaži, susjed u prizemlju je za potrebe kondenzacijskog bojlera izbio inox dimnjak na fasadu koji prolazi doslovno 5cm od našeg prozora pa na krov. Nikakva suglasnost nije tražena od niti jednih suvlasnika stanova u zgradi. Što zakon propisuje i koji su propisi? Gdje možemo naći neki info u vezi toga? iskreno, strah nas je da je dimnjak nazakonski postavljen. Unaprijed hvala na odgovoru. (11.8.2021)
